Cambiar de casa. Por motivos personales las personas deciden cambiarse de vivienda, ya sea por la llegada de un miembro mas en la familia, por comodidad en el trabajo, deseo de progreso. En fin, son muchos los motivos que pueden mover a una familia o a una persona a tomar la decisión de cambiar de propiedad. Sin embargo estas personas se encuentran ante la penosa situación de no querer desprenderse de su antigua propiedad, ya sea por la situación inmobiliaria del país, que en definitiva esta obligando a muchos propietarios a desprenderse de su vivienda a precio mucho menor que el del mercado. Ante esta situación los bancos están ofreciendo facilidades muy ventajosas en las llamadas hipotecas para cambiar de vivienda, cuyo principal beneficio es que podemos adquirir una propiedad nueva aun sin habernos librado de la antigua.

 La hipoteca tiene la ventaja además de poder financiar la adquisición de una vivienda nueva en hasta el 100 por ciento de los gastos, incluyendo los gastos de traslado. Esta forma hipotecaria esta destinada además, a aquellas personas que desean disponer del dinero que pueden obtener con la venta de su antigua propiedad. El préstamo esta siendo muy aprobado por la población por las situaciones bastante confortantes que nos ofrece. Esta hipoteca permite al cliente pagar las cuotas del préstamo, sin impulsar a la persona a vender su propiedad ni tener ningún tipo de riesgo en perder la nueva. Otra de las ventajas de esta hipoteca es la flexibilidad del producto, quien permite elegir el tipo de interés de acuerdo a nuestras necesidades, con un periodo máximo de 50 años de amortización. Es un poco complicada la forma de aplicarse esta hipoteca, la misma funciona en dos vertientes, una hipoteca sobre la vieja casa y otra sobre la nueva. La facilidad que provee este préstamo es que el cliente solo debe de prestar atención a los pagos referidos a la nueva casa, donde se sobreentiende que la casa vieja ya esta en venta. El plazo que otorga el banco para vender la propiedad antigua del cliente puede variar, esta entre 1 y 2 años. Las cuotas que la persona debe de pagar serán mensualidades bastante reducidas desde el inicio.

Todas las entidades bancarias tienen ciertas condiciones que distan entre si, es decir están marcados por sus características. Podemos ver esto en el plazo de amortización ofrecido al cliente, algunos ofrecen un plazo de 25 años, mientras que otros extienden el periodo a 30 o 50 años. Además esta la financiación sobre la nueva propiedad, todo puede variar. El banco Caixanova tiene un programa conocido como HipotecaNova Cambio de casa, este banco permite que la persona tenga un 100 por ciento en la financiación de la vivienda. La Caja Canarias ofrece la Hipoteca Cambio de Vivienda, el cual permite una amortización de 26 años, liberando al cliente del pago de los primeros 6 meses de cuotas, con un interés variable. La empresa Caixa ha llevado la alternativa al mercado de la Hipoteca Casa X Casa, con una financiación de un 80 por ciento con un plazo de amortización de 30 años. El Banco Santander contiene la Hipoteca Cambio de Casa, esta caracterizado por ofrecer pagos mensuales sumamente cómodos, donde se puede acceder a una financiación de hasta un 100 por ciento. Algunas entidades financieras están llevando al mercado un producto conocido como Garantía de Espera de Venta, este programa libera al cliente de pagos de intereses y comisiones, se limita a hacer frente a los intereses generados en los primeros meses. Equipo arquitectura y construcción de ARQHYS.com.