Comisión inmobiliaria en una compraventa. El agente de la inmobiliaria tiene el derecho de recibir los honorarios que corresponde al trabajo realizado por este. El tratar con una inmobiliaria puede facilitarnos aun más el trabajo y el esfuerzo de venta en una vivienda, estos tienen el derecho de cobrar el dinero que establece la ley por el acuerdo realizado. El contrato que se realiza entre ambas partes, es un documento donde el propietario de la vivienda indica todos los elementos o aspectos más relevantes de la propiedad para que la otra persona, el agente inmobiliario, busque el momento oportuno para incluir un tercero en el negocio, en este caso el comprador. Según lo estipulado por el Tribunal Supremo, desde el momento de firmar un contrato los agentes tienen el derecho de exigir el pago de sus honorarios, en este ambas partes deben de fijar el precio real del inmueble y destinar las partes correspondientes a cada uno. Aun así, si la persona no puede darle salida a la vivienda, tiene también el derecho de recibir sus honorarios, puesto que es su trabajo lo que vende.

No obstante la inmobiliaria no es participe en la anulación del contrato entre el comprador y el vendedor, es decir, que si ambas partes decidieran abandonar el proceso la empresa no tiene porque intervenir en sus decisiones. Si esta ultima realiza en buenos términos el proceso de compraventa de una propiedad, tiene el derecho también de cobrar lo pactado, aun sin estar participe en la negociación. Esto nos quiere decir que si gracias al manejo correcto de la inmobiliaria, la venta de nuestra casa o finca se ha llevado de una manera excepcional, tenemos el deber de acreditar una parte más a la empresa. La compraventa de una propiedad no es un negocio sencillo ni mucho menos económico, así que a la hora de utilizar las manos intermediarias en el negocio es recomendable que las personas se asesoren y apelen a sus derechos. La Comisión de Venta, como su nombre lo dice, no es más que el pago que debe de recibir el agente de la inmobiliaria por el trabajo realizado, aun sin existir, de compraventa de un inmueble. De acuerdo a las ciudades donde se lleve a cabo este negocio, el precio de pago por honorarios puede variar de acuerdo a la localidad.

Se estima que en España oscila entre un 3 y un 7 por ciento del precio total del inmueble, este precio puede aumentar cuando se aplique el impuesto IVA, cuyo porcentaje puede incrementar levemente el total en la entrega final al agente inmobiliario. La nota de encargo es un documento mediante el cual una persona encarga los servicios necesarios de un intermediario, en este caso el promotor, el cual puede o no pertenecer a una inmobiliaria determinada. La comisión se cobra, regularmente, al vendedor, de acuerdo a las cantidades o las partes pactadas entre los negociantes. Como se trata de un negocio único, las inmobiliarias extienden aun mas su margen de ganancia, no obstante no debe de sobrepasar las cantidades anteriormente mencionadas. El cliente debe de tener en conciencia que tiene la ultima palabra en relación al precio total del inmueble, este puede adoptar, si quiere, los consejos del agente que sabe un poco mas de la materia. No obstante, los problemas siempre nos acechan, por lo que pueden ocurrir inconvenientes entre la inmobiliaria y el vendedor, por lo que ambas partes deben de tener pactado sus derechos cuando cierran el contrato. Esto no quita que a la hora de contratar los servicios inmobiliarios nos quitemos un gran peso de encima, en el caso de que no estemos preparados para llevar el proceso bajo nuestros únicos esfuerzos. Equipo arquitectura y construcción de ARQHYS.com.