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 marketing para arquitectos

 Proceso de compra. Una persona tiene una necesidad insatisfecha Toma la decisión racional o impulsiva de satisfacerla (en productos de alto valor es menos probable que alguien compre irreflexivamente). Empieza a informarse o documentarse sobre productos, servicios, precios, formas de financiar su compra, etc.

Se traslada físicamente, se relaciona con proveedores posibles. Elige el producto, elige proveedores posibles del servicio. Consulta con sus amigos y familiares. En productos de alto valor, la opinión de los demás es importantísima. Regatea, busca la mejor solución para él. Contrata, luego de auto convencerse que su elección es correcta.

¿Porqué confunden muchos profesionales el proceso de venta con el proceso de diseño?. Porque dicen que no les gusta vender, no aprenden, no saben, se cierran a determinadas disciplinas auxiliares como el marketing y terminan fracasando o regalando trabajo profesional a clientes más formados en cuestiones comerciales y empresarias. Pongamos atención entonces en distinguir los posibles desajustes entre estos dos procesos y sus consecuencias desfavorables si el profesional no lo percibe.

El proceso de compra.
Veamos este proceso ahora del lado del comprador, toda persona que desea comprar algo tiene en realidad una necesidad o un conjunto de necesidades. Los motivos que llevan a las personas a comprar cosas o contratar servicios pueden ser múltiples. Hay quienes viajan por placer, otros viajan escapándose de la justicia, otros viajan por negocios, otros viajan buscando una situación de lejanía que les permita tomar decisiones adecuadas sobre temas muy conflictivos como un divorcio. Hay gente que come porque tiene hambre, otros comen porque tienen miedo, otros comen porque quieren cerrar un negocio con alguien. Seguramente un señor que viaja en un barco escapando de la justicia no querrá sacarse fotos con sus compañeros de viaje, ni se demostrará demasiado sociable. Los clientes no siempre necesitan lo mismo. Lo cierto es que cuando una persona va a adquirir un bien o contratar un servicio, tiene una necesidad insatisfecha, esa necesidad podrá ser evidente para nosotros o no. Pero hay un necesidad. Entonces esa persona empieza un camino de "información" o de "documentación", mirar vidrieras para comprar ropa es una manera, comprar revistas de moda, charlar con amigas, mirar la ropa de las demás mujeres en la calle (los hombres nos preguntamos por qué las mujeres se miran entre ellas, bueno a veces están documentándose). Luego de documentarse las personas saben responderse a sí mismas ¿dónde les conviene comprar?, ¿qué les conviene comprar?, ¿cuánto pagar por el servicio?, etc., etc., etc. Cuando alguien compra un producto de alto valor, ejemplo una vivienda, generalmente ha recorrido un largo camino de documentación y de clarificación de sus deseos y necesidades.

Conclusiones. No podemos ni debemos confundir el proceso de compra-venta y regateo correspondiente a la contratación de los servicios con el proceso de diseño. No debemos avanzar en el proceso de diseño sin clarificar la situación del proceso de venta, o sea el nivel real de compromiso del cliente hacia nosotros. Si utilizamos el proceso de diseño como gancho o forma de seducir al cliente y no logramos el objetivo, pues a cantarle a Gardel con el llanto posterior, debemos asumir el costo como el de cualquier acción de marketing. Si queremos que nos paguen la consulta profesional, debemos desarrollar módulos claros de consulta, con tarifas explícitas y relacionadas con el tipo de servicio solicitado. (Colaborador del articulo: Arq. Miguel Ortemberg)

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