Construcciones en Lotes Baldíos. Una forma de construcción ahora mismo se esta llevando a cabo en los lotes baldíos, específicamente situados en las ciudades. Una lista extensa se requiere para comenzar una construcción, todo comienza con el valor inmobiliario en el mercado y termina con el lugar o el espacio adecuado para construir. No es una tarea sencilla llevar cada uno de los pasos satisfactoriamente, puede que se nos presenten unos que otros problemas en el transcurso. La construcción en lotes baldíos se conoce como un proceso de fabricar en aquellas localizaciones de la zona urbana donde existe un espacio abandonado o vacante. Muchos lugares en los Estados Unidos realizan programas para incentivar la construcción en estos espacios además de que existen políticas con la misma intención.

Lo mas difícil de este tipo de construcción es localizar un espacio en a cuidad que tenga los servicios básicos ya incluidos, no hay que olvidar que todo dependerá del tipo de edificación que se hará en la zona, dependiendo de esto es que se procederá a solicitar una serie de permisos y especificaciones por el estado. Lo mas importante de todo esto es realizar una investigación antes de proceder a comprar el terreno, lo más importante es conocer todos estos detalles antes de dar el gran paso. El crecimiento inteligente es llevado a cabo en los terrenos baldíos, hay personas que aseguran que los constructores prefieren llevar esta tarea en lugares apartados como por ejemplo un bosque o una zona poca residencial. En los Estados Unidos los brownfields son los espacios utilizados para este proyecto, constituyen áreas industriales con ciertas especificaciones ambientales, lo más probable es que la persona tenga que resolver los problemas medioambientales con el propietario anterior. Hay que destacar que a muchas personas no les agrada ver que se construye en terrenos desolados o en bosques. La principal ventaja de trabajar con lotes baldíos es que no hay porque destruir el área verde para realizar cierto tipo de construcción, si se construye en un área verde lo mas probable es que hayan personas en desacuerdo sin embargo si la persona procede a realizar su proyecto en una zona urbana recibirá mayor aceptación. Después de localizar el terreno la incertidumbre se desplaza al hecho de saber que podemos construir en el espacio. Lo más recomendable es un edificio de uso mixto.

Los edificios de uso mixto son cada vez mas utilizados en los Estados Unidos, constituyen una forma de explotar económicamente una edificación. Esta forma de vivienda hace que en el área haya mas transito de personas, implica que habrá más vida en el sector o en el vecindario. En muchas localidades de Baltimore se están destacando la preservación o el mantenimiento de los edificios históricos para ver cuales de estos pueden ser reestructurados, se espera que con el paso del tiempo sean menos los edificios antiguos que sean derribados para construir edificaciones de un solo nivel. Se considera que preservar los edificios históricos y hacer cierto énfasis en los lotes baldíos puede convertir una ciudad en un elemento más valioso, generar más dinero y promover el turismo. Para construir en un espacio abandonado se consideran muchos aspectos mas, pero los mas importantes van enfocados a la disponibilidad de servicios en el entorno, no se puede construir en un terreno totalmente abandonado es por esto que los contratistas prefieren extender su negocio a las zonas urbanas como un medio de rellenar los lugares desabitados. Este tipo de construcciones no solo se esta fomentando en las colonias de los Estados Unidos, sino en muchos países latinoamericanos y europeos donde el mercado inmobiliario esta en una situación cambiante y se requiere de creatividad para sacar provecho de las situaciones y para la búsqueda de buenos y mejores espacios. Equipo arquitectura y construcción de ARQHYS.com.