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Demolición
y construcción.
Antes de haber aceptado un trabajo de demolición, lo recomendable es que los
miembros de la comunidad puedan apreciar las partes positivas y las partes
negativas de este proceso. Ha sido un proceso que actualmente tiene un gran
auge, en los años 90 la demolición no estuvo de moda, sin embargo hoy en día se
han convertido en un importante producto del mercado inmobiliario al desaparecer
una vivienda y sustituirla por otra edificación, sin importar su funcionalidad.
Hoy en día hay un total de mas de 300,000 demoliciones en los Estados Unidos, es
tan grande su auge actualmente que existen algunos sitios en la Internet
dedicados a ayudar a los clientes en su búsqueda de propiedades para demoler.
Los expertos aseguran que el mercado de la demolición es directamente
proporcional al mercado de compra y venta de las viviendas, lo que supone que si
una se encuentra en riesgos la otra también lo estará, lo mas conveniente es que
antes de involucrar su empresa en la demolición se asegure de que tal esta el
mercado inmobiliario. No obstante, existen muchas razones por las cuales una
empresa puede entrar en el mercado de la demolición sin tener en consideración
cual es la situación de las viviendas actualmente. Una de estas razones es que
es un trabajo muy económico, puede que en una ocasión obtenga una oferta
verdaderamente tentadora, además este proceso se lleva a cabo en aquellos
lugares donde el valor de la propiedad es bastante elevado y en vecindarios de
gama alta, esto trae como consecuencia que cualquier obra que se realice en este
terreno aportara grandemente sobre el valor de la propiedad. Una de las
principales ventajas de la demolición es que incrementa las
construcciones sustentables , también conocidas
como construcciones verdes , ya que se esta reutilizando el espacio y por ende
se evita que se ocupe otro territorio , lo que disminuye en gran medida la tala
de árboles y los riesgos ambientales por los que pasa nuestro planeta
actualmente. Hay que comprender que aparte de todas estas ventajas, la
demolición también tiene su parte negativa.
La principal desventaja que puede provocar una demolición en un vecindario es el
desequilibrio entre sus viviendas , es decir , no es nada agradable que en una
urbanización donde todas las casas tienen un solo nivel , se derribe una para
agregar otra que posea mas cantidad de plantas , esto altera la armoniosidad
entre los propietarios de la comunidad. Esta problemática puede crear varias
inconformidades dentro del medio, en la mayoría de los casos las demoliciones
tienen oposición por parte de las comunidades. Sin embargo hay que reconocer que
la demolición es una actividad inmobiliaria que se esta llevando en muchas zonas
de los Estados Unidos, cada vez existen mas y mas empresas que desean invertir
en el negocio de la demolición. Las demoliciones pueden impactar negativamente
en los vecindarios históricos, estas urbanizaciones por lo regular tienen un
patrón de vivienda establecido desde hace muchos años, esto incluye materiales y
tipo de fachada de la edificación. Algunas de las localidades de los Estados
Unidos que tienen mayores viviendas en demolición son los siguientes:
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