Desahucio Express y casas. Muchas personas en España tienen un miedo profundo a la hora de alquilar una vivienda. Cuando lo hacemos en realidad nada nos asegura que la persona con la cual estamos tratando nos quedara bien, sin embargo las autoridades han modificado algunas cláusulas legales manifestando cierta confianza en el momento de realizar un alquiler. El desahucio puede ser provocado por diversos motivos, el impago es una de ellas, pero otros pueden hacer que tomemos la decisión de desalojar al inquilino de la propiedad. Las casas se han visto ocupadas por personas consideradas verdaderas veteranos en la materia de engañar, estas parecen conocer todos los aspectos legales y realizan hasta lo imposible por permanecer una cantidad de tiempo extra en la propiedad.

 No obstante existen personas que por diversos motivos pueden estar en serios aprietos económicos, lo que no le permite realizar el pago de su vivienda de una manera satisfactoria, aunque otros pueden recurrir a verdaderas artimañas para retrasar el proceso, como la utilización de un abogado de oficio lo que requiere de mucho tiempo. Debido a todos estos imprevistos las autoridades están llevando a cabo un conjunto de medidas para la tranquilidad del propietario. Una de ellas es la llamada Garantía de Alquiler, destinada tanto a los propietarios como a los inquilinos, impuesta en el 2004. También se encuentra el Plan Nacional de Alquiler Garantizado, donde ambas partes están sometidos a un proceso de vigilancia y arbitraje. Todas estas formulas están destinadas a los inquilinos morosos, que se aprovechan de la situación del propietario, quien en todo momento debe de hacer cumplir sus derechos si percibe algún tipo de incumplimiento en el contrato realizado.

El Plan Nacional de alquiler se encuentra en muchos establecimientos españoles con el propósito de que todo el mundo pueda acceder a los reglamentos y los lleven a cabo. La reclamación debe de ser presentada en cualquier momento del arrendamiento para que las autoridades actúen de inmediato. Las fases que comprende el proceso son la de enjuiciamiento y la de ejecución.

La primera comienza con la obtención de la hoja de reclamo , en esta fase también el propietario debe de presentar las pruebas que acusan al inquilino , este ultimo tiene un lapso de 20 días para actuar , si no lo hace se procede a la ejecución. Esta fase tarda 2 meses y necesita de la intervención de un abogado. En todo el proceso el inquilino puede pagar la deuda y culminar de esta manera la fase de ejecución, de lo contrario se llega hasta un juicio legal, el cual determinara una sentencia justa para ambas partes, donde lo más probable es que el inquilino deba de desalojar la vivienda y proceder a pagar la cantidad adeudada. Algunas de las recomendaciones que los propietarios deben de seguir para mover los trámites del desahucio son la utilización del juicio rápido, limitación del lapso de pago y el constante movimiento de las partes procesales. Muchas ciudades están adoptando este sistema, el cual no esta totalmente difundido en España, se considera una de las formas de motivar a los propietarios a realizar el alquiler, además de que estos pueden también recuperar el dinero de los morosos, gracias a la intervención de algunas instituciones que tienen el fin de ayudar y de facilitar los procesos judiciales cuando se trata de un impago en la renta mensual de una propiedad. Equipo arquitectura y construcción de ARQHYS.com.