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 Dificultades para vender una casa.
Actualmente la situación inmobiliaria en España es alarmante, los precios de las
casas están por las nubes y las necesidades de viviendas son más extensas cada
vez más. Según el informe sobre el Mercado de la Vivienda la media de los días
que transcurren entre la venta y adquisición de una vivienda se ha elevado con
18 días, incrementadote de 94 días a 112 días. Todos los problemas financieros
que trae consigo adoptar una vivienda se ha manifestado en una reducción en el
volumen de ventas anuales de pisos. Ante esta alarmante situación muchos
propietarios se han visto obligados a reducir el precio inicial de la propiedad,
hasta un valor medido de 3000 euros. Hoy en día la ciudad que presenta un índice
menor en los días de venta es la localidad de Bilbao, la cual tiene un periodo
de aproximadamente 74 días para la venta de una propiedad.
Al parecer la ciudad de Madrid es todo lo opuesto , al ser una de las ciudades
de mayor atracción en España ,su volumen de ventas no deja de incrementarse
todos los meses ,no obstante los días que tarda en venderse una propiedad es de
aproximadamente 115. Todos estos problemas ha llevado al punto de que muchos
nacionales españoles han desistido de la idea de adquirir una vivienda, esto lo
mostró unos datos estadísticos arrojados por la organización responsable de
ello. En los estudios se ha concluido que las solicitudes de hipotecas, por
españoles específicamente, se ha reducido en 3.65 por ciento, sin embargo estos
datos parecen ser muy favorables para las personas que inmigran a esta región
Europea como los ecuatorianos, colombianos, rumanos y africanos. Existen cifras
que confirman la constante desaceleración en los precios en la cual se ha visto
envuelta el precio de las
viviendas de segunda mano en España , se ha determinado que la tasa
de crecimiento del precio ha reducido su nivel a un 5,4 por ciento , considerado
como algo muy bajo. Las ciudades que tienen hoy en día un elevado precio por
metros cuadrados son Barcelona, Madrid y Bilbao. El precio de la vivienda en
estas ciudades es el doble de localidades españolas como Sevilla y Valencia.
Se han realizado estudios para determinar las principales cualidades del
comprador medio de viviendas de segunda mano, son jóvenes con una edad entre los
25 y 30 años, cuyo estatus social es cómodo. Estas personas deciden compartir su
vivienda con alguien más. Las familias españolas necesitan viviendas asequibles
a su bolsillo, que no presenten ningún tipo de inconformidad y que tenga un
espacio adecuado para cada uno de sus miembros. Aun así hay personas que a la
hora de vender su propiedad, pretender abusar de los beneficios y aumentan el
precio a un piso que ni siquiera le costo la cuarta parte de lo que piden. Esto
ha dado lugar a que se establezcan estatutos y límites para las propiedades de
acuerdo a las localidades donde se sitúan. En toda España, el pasado año
cerraron sus puertas casi 9.000 entidades de intermediación inmobiliaria. La
situación ha surgido como una forma de manifestar la inconformidad por parte de
los clientes que desean acceder a una propiedad y que no pueden por el aumento
de precios. No obstante como un medio de realizar ventas efectivas, muchos
propietarios han sido más flexibles con el mercado y han decidido reducir en
varios por ciento, el precio de la vivienda, con el objetivo de que sea más
asequible a las personas y pueda salir de ella en un periodo de tiempo mucho mas
corto que lo establecido. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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