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Examen del Terreno.
Antes de comenzar a construir en cualquier área X se deben de realizar previos
estudios que garantizarán que el proceso
constructivo siempre se mantenga abierto en popa, entre los cuales se pueden
mencionar:
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Se deben de realizar todas las medidas a lugar, ya sea un
levantamiento topográfico básico o cualesquier medida que determine los
niveles del terreno.
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La persona encargada debe de tener a su disposición todos
los planos topográficos, catastrales, o cualquier otro documento que posean
informaciones sobre alguna presencia de vías, retiros, elementos que haya en
el área, etc.
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Se debe de realizar diferentes investigaciones para ver
si cerca del lugar haya alguna empresa que pueda perjudicar la obra, por
ejemplo, analizar si existe alguna gasolinera, gasoducto, oleoducto, etc.,
que pueda perjudicar la seguridad de sus usuarios. Del mismo modo se debe de
realizar todas las preguntas a las diferentes compañías proveedoras de
servicios como es la luz, el teléfono, el cable, etc., para saber si sus
servicios funcionan perfectamente en el área.
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La persona encargada debe de estudiar el suelo para
determinar si este es favorable para la construcción y así determinar el
presupuesto que se generará ya que dependiendo el tipo de suelo que exista,
ya sea rocoso o no es que se deberá de determinar el tipo de maquinaria que
se utilizarán. Así mismo se deben de analizar todas las edificaciones del
alrededor del terreno, para así determinar si estas afectarán o no a la
nueva construcción, ya sea de que estas se encuentren en mal estado, o que
estén en ruinas, condiciones que afectarán al valor y al patrimonio de la
nueva edificación.
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Determinar si el área esta propensa a inundaciones o a
derrumbe en caso de catástrofes ambientales, atmosféricas o de sismos.
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Se debe tener un informe por escrito de que el área a
construir no sea un área gubernamental o que este bajo protección, ya sea
arqueológica, paisajística, urbanística, etc., lo cual podría ocasionar el
paro parcial o total de la obra, generando así gastos incalculables de
dinero. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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