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Caída del mercado inmobiliario.
Jorge Pérez se hizo multimillonario, gracias al mercado
inmobiliario. En la
actualidad es el mismo mercado que se está cayendo a pedazos en Miami, la ciudad
que contiene la mayor parte de unidades sin vender en los Estados Unidos. El
promotor más productivo del mercado inmobiliario del ser de Florida es la firma
privada Related Group.
El presidente ejecutivo, Jorge Pérez trata de salir del gran inventario de
construcciones por la caída de este en Florida. Alrededor de 23,000 unidades de
condominio no se han vendido en Miami, lo que ha llevado a grandes
inversionistas a adquirir condominios para alquilarlos, hasta que se estabilice
la situación del mercado inmobiliario y de esta forma poder venderlo y obtener
los beneficios que se esperan de esta inversión, ya que muchos han experimentado
problemas en el crédito de construcción.
Pérez cuenta con un ultimo proyecto que es un complejo gigantesco conocido como
Icon Brickell, destinado para ser un hotel con tiendas de lujo y con una gran
cantidad de departamentos de lujo repartidos en 3 torres. Este reconoció en una
entrevista que su imperio inmobiliario se encontraba oscilando. Lo que generó
numerosas preguntas con relación a la posibilidad de que este imperio se viera
en la banca rota. Se crearon numerosos comentarios en Miami, con relación a que
si Pérez sobrevivirá a la baja extendida de los precios del mercado
inmobiliario.
Existen 2 proyectos más que luchan contra las malas ventas antes de inaugurar
las nuevas etapas. Del Icon sólo se han cerrado 18 ventas, lo que podría ser una
catástrofe para Pérez, por el desequilibrio de la oferta y la demanda en los
Estados Unidos. La restricción del crédito y las condiciones para financiar a
los consumidores afecta a los mercados inmobiliarios. A pesar de que han surgido
prestamistas que se han preocupado por comprar hipotecas de los bancos. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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