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Club de campo. El
club de campo es un complejo recreativo residencial ubicado en una extensión
suburbana, limitada en el espacio e integrada por lotes construidos o a
construirse, independientes entre sí, que cuenta con una entrada común y está
dotado de espacios destinados a actividades deportivas, culturales y sociales,
siendo las viviendas de uso transitorio o permanente y debiendo existir entre el
área de viviendas y el área deportiva, |
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cultural y social una relación funcional y jurídica que
convierta al club de campo en un todo inescindible. Esta nota de inseparabilidad
de las áreas de vivienda y deportiva, cultural y social que singulariza al club
de campo, conduce a que los titulares de las viviendas tengan la facultad
-inherente a dicha titularidad- de hacer uso de las instalaciones deportivas,
culturales y sociales y a que la transmisión del derecho sobre las viviendas
conlleva indefectiblemente la de esta facultad. También es nota especifica de
los clubes de campo que, mientras que el uso de la vivienda es exclusivo a su
titular, el de las instalaciones y servicios recreativos es compartido con los
demás titulares de las viviendas que integran el complejo, y en su caso, con los
grupos familiares respectivos e incluso con los ocupantes transitorios o los
invitados de los titulares.
Elementos Comunes. En ambos casos, tanto en
el club de campo como en los barrios cerrados, y con relación a su
estructuración dentro del marco normativo actual, los elementos que deben
considerarse para la estructuración jurídica son los siguientes: Parcelas de
propiedad privada. Áreas de copropiedad comunitaria que, según se trate de un
club de campo o un barrio cerrado, tendrán una extensión e infraestructura más o
menos costosa. Calles de circulación interna. Vigilancia interna o
seguridad privada. (Articulo enviado por: Peter,
Peterperro@hotmail.com) |
