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pueden encontrarse diversas clases de ellos. Así, vemos que
los autores distinguen distintos tipos: Según la
posible utilización del complejo social y deportivo: 1. Aquel que se
organiza para ser utilizado exclusivamente por los propietarios de las parcelas.
2. Los countries que se forman alrededor de un club con su complejo social y
deportivo con socios que concurren únicamente al club o independientemente de la
propiedad de las parcelas, lo que da lugar a la utilización de los servicios del
club como restaurante, el campo de golf o las canchas de tenis por una cantidad
de personas que tienen acceso por su carácter de socios.
Estos a su vez, pueden distinguirse entre: Los countries cuyo
perímetro exterior se encuentra cerrado al libre tránsito por resoluciones
municipales. A su vez, cabe realizar la distinción respecto de si el cierre fue
posterior a la ley de clubes de campo, con o cual el country convino con la
Municipalidad el cierre, ya que en el momento de su constitución no estaba
reglamentado. Esto ocurre cuando se han dado situaciones de hecho donde se
agruparon parcelas de propiedad privada alrededor de un club al que pertenecían
la mayoría de los propietarios, y Los countries cuyo perímetro exterior se
encuentra dentro de la urbanización privada desde su inicio. Sin duda, en este
último supuesto, también está aprobado por las autoridades municipales, pero los
vínculos jurídicos se entrelazan de otra manera, ya que estuvo en el proyecto de
la urbanización. Por último, distinguimos aquellas urbanizaciones que tienen
urbanizaciones que tienen algunos lugares comunes pero en las que, además
funciona un colegio al que concurren personas y alumnos que no son propietarios
de parcelas ni asociados al club al que pertenece el complejo social y
deportivo.
Según la posible utilización funcional: Los
countries para un deporte en especial, como son los que se organizan para jugar
al golf, con el cuidado de las canchas, que insume una gran cantidad de dinero.
Aquellos destinados a deporte del polo revisten otras características. Los
countries que están destinados a distintos deportes sin que ninguno predomine en
particular, que generalmente no son tan onerosos en su mantenimiento. Los clubes
náuticos que revisten otras características por ubicarse en la orilla del río y
permitir el acceso a marinas que son mantenidas por el club.
Barrio Cerrado: Para el barrio cerrado no
hay distinciones, ya que las áreas comunes solamente tienen lo indispensable
para el funcionamiento del lugar. De modo que normalmente, no tienen lugares de
esparcimiento colectivos, sino que únicamente son comunitarias las calles y
áreas de circulación interna. A veces tienen una estructura común, como sala de
reuniones, gimnasio o pileta de natación, pero no es que algunos edificios que
se encuentran en la ciudad. (Articulo enviado por:
Peter,
Peterperro@hotmail.com) |
