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Comision de cancelacion de hipotecas.
La comisión de cancelación de hipoteca como su nombre lo indica, está
relacionada con la cancelación de la
hipoteca.
Se trata de un importe, que el prestatario paga en el último plazo del préstamo
hipotecario, para que se formalice la carta de pago del banco a través de una
escritura pública inscrita en el Registro que establece la anulación de la
hipoteca de la vivienda.
Esta comisión se determina como un porcentaje sobre la cantidad entregada a
cuenta o cancelada. Todas las comisiones de cancelación tienen límites básicos,
según lo estipula la ley. Por ejemplo; si el préstamo es de interés fijo la
comisión por amortizaron asciende el 1%, y si es de interés variable, la
comisión tendrá un limite de 1%.
Esta comisión se aplica, si al momento del prestatario hacer la cancelación de
la hipoteca, aun tiene capital pendiente por pagar. También se aplica según las
circunstancias que provoca la cancelación de la hipoteca. O sea: si la persona
quiere cancelar la hipoteca porque quiere cambiar de entidad financiera, la
entidad presente no le perdonará el más mínimo centavo correspondiente a la
comisión de la cancelación, o sea que deberá pagar el saldo total que le quedan
más los intereses. Ahora bien, si la cancelación se realiza para terminar de
pagar el préstamo, la entidad sólo le cobrará una parte del total que le
corresponde para garantizar que usted vuelva a negociar nuevamente con ellos en
el futuro. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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