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COMPRA VENTA DE VIVIENDAS. La compra venta
tanto de casas, apartamentos o habitaciones es muy demandada en estos tiempos,
es por ello que se necesita tener información previa antes de realizar una
compra de una propiedad, los promotores y los vendedores de la casa están
obligados a dar información sobre la casa a comprar por los compradores, esos
datos que deben de proporcionarles son: • Los planos de la
vivienda, • Los datos del registro del hogar y
el seguro de daños, • Debe de informarle el precio toral de la venta y la manera
en que se realizara el pago, ahora bien si esta posee hipoteca el vendedor debe
de darle datos sobre esta,• Entre otras.
Siempre se debe de realizar el cierre de la compra con un contrato, junto a este
el vendedor debe adjuntar la cedula, recibo de haber pagado la ultima anualidad
del impuesto sobre bienes inmuebles, plano técnico de la superficie y de la
distribución de la vivienda, entre otras. Antes de firmar el contrato usted
deberá de tener cautela en la comprobación documental de la situación jurídica
de la vivienda y en la comprobación directa de la situación física de esta, es
importante tener en cuenta que el documento mas importante y primordial para
comprobar la situación jurídica de la casa o apartamento, es el certificado de
titularidad y cargas del registro de la propiedad correspondiente. Este contrato
de compraventa deberá de firmarse ante una persona autorizado por el notario si
el documento es publico, si es privado entonces el comprador puede hacerse en
virtud del principio de libertad de forma. Luego de firmar la escritura de
compraventa usted deberá de solicitar su inscripción en el registro de la
propiedad, para esta deberá de llevar la copia autentica de la escritura de
compraventa en el registro, la inscripción no es obligatoria, pero se aconseja
que la obtenga para que pueda lograr el grado del seguridad jurídica y para que
usted obtenga una garantía.
Colaborado por: Rocio I. Jiménez, para
arquitectura y construccion en ARQHYS...
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