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Creditos Hipotecarios.
Es un contrato que realiza una entidad financiera, ya sea una caja de ahorros,
un banco, etc., para otorgar un
préstamo
hipotecario o una línea de financiación a un titular. El contrato establece un
plazo en el cual el titular deberá devolver toda la cantidad prestada atendiendo
a las condiciones antes pactadas por la entidad financiera y el titular.
Si el titular llega a incumplir el contrato, la entidad financiera podrá
ejecutar la hipoteca que el titular dio como garantía, y llevarla ante un juez
para así saldar la deuda asumiendo el control total del inmueble. Por lo generar
el crédito hipotecario se formaliza a través de una escritura pública; sin esta
no se podrá inscribir en el Registro de la Propiedad. Antes de solicitar
un crédito hipotecario es recomendable que analice su situación económica, ya
que puede correr el riesgo de perder su propiedad por incumplir el pago mensual
del crédito establecido en el contrato. Debe elegir el tipo de crédito de
acuerdo a la forma en que recibirá sus ingresos en un plazo amplio, o sea,
Si su ingreso incrementará a través del tiempo, es recomendable que solicite un
crédito en que haga pagos pequeños al principio y luego que vaya incrementando
poco a poco. Si el ingreso quedará igual, se recomienda que adquiera un crédito
con pagos que no suban con el tiempo; de esta forma no se generará ningún
incumplimiento en el pago. Ahora bien, si su trabajo no es fijo y puede correr
la posibilidad de que lo despidan, es recomendable que solicite el crédito que
ofrece el FOVISSTE o el INFONAVIT para los trabajadores que cotizan el ISSSTE o
el IMSS. Estos créditos son mucho más baratos que los de un intermediario
cualquiera que maneje el negocio. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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