|
 Gastos en la compra de una casa.
Estos son los gastos correspondientes a la notaría, tasación, gestorías, etc.
todos ellos, forman parte de los gastos previos a la constitución del
préstamo, y tienen
relación directa con la compraventa de las viviendas.
Estos gastos no son tomados en cuenta, cuando se realiza el cálculo de la TAE,
que quiere decir el coste efectivo del préstamo. Es de vital importancia tener
la conciencia de que este es un gasto adicional que debemos hacer. Generalmente
estos gastos varían, pero en pequeñas proporciones. En caso de que le concedan
el préstamo o no, entre los gastos que debe abonar de forma independiente se
encuentran los siguientes:
La tasación de la vivienda. Se trata de un gasto que resulta útil cuando
se quiere evaluar si el precio que le están solicitando por la vivienda se
ajusta a los precios del mercado.
Registro de la Propiedad. Con ello se comprueba la titularidad y el
estado de cargas que tenga la vivienda, por medio de la solicitud de una nota al
registro. Es de bajo coste y con ello se pueden evitar una serie de
inconvenientes o sorpresas inesperadas. Es una especie de garantía legal de la
ausencia de cargas.
Gastos de escritura de compraventa. Son calculados en función del importe
por el cual se ha escriturado la vivienda en cuestión.
Gastos de Notaría. Se trata de los honorarios de los notarios, los cuales
vienen fijados por una normativa aprobada por el gobierno. La cantidad dependerá
del importe en escritura, pudiendo incrementarse debido a asuntos de la
operativa notarial, como son:
• El número de copias.
• Extensión de la escritura.
• Subrogación.
• Cláusulas.
A las viviendas de protección oficial se les aplica un precio
especial que representa una gran reducción en el gasto de la escritura.
Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad. Costo regulado por
el gobierno, el cual se calcula según el importe de la operación de compraventa
que se recoge en la escritura.
Gestoría. Por lo general se encarga de los trámites como la inscripción
en el registro de la propiedad y la liquidación de impuestos. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
|
