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Impuestos en la compra de una casa o apartamento.
Existen una serie de impuestos relacionados con la compra de las propiedades y
las escrituras de las mismas, lo cual es un paso previo a la concesión del
préstamo hipotecario, que
es realizado por parte de la entidad financiera.
• El IVA, siglas del Impuesto sobre el Valor Añadido, debe de pagarse
únicamente, cuando se realiza la transmisión de las viviendas nuevas, es decir,
en la primera transmisión. Este es el típico caso de la transmisión que es
realizada por el promotor. Cuando se trata de una vivienda nueva, el por ciento
que se aplica corresponde al 7% y cuando se trata de una vivienda que no es
nueva de VPO, se aplica el 4%.
• El impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales, es un impuesto aplicado
solamente en las compraventas de las viviendas de segunda transmisión o cuya
transmisión es posterior y el tipo de interés, oscila entre el 6% ó 7%, según la
comunidad autónoma.
• Los Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, cuyas siglas son AJD, es donde
se gravan los documentos notariales, en este caso la propia escritura de
compraventa, el tipo de interés aplicable es del 0.5%. es aplicable en viviendas
nuevas y de segunda mano.
• Las desgravaciones fiscales a la vivienda, es decir el impuesto sobre la renta
(IRPF). Este es aplicable si es una vivienda habitual. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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