|
La espiral inmobiliaria.
En California como en otras partes del mundo, el anhelo de muchas personas es
tener su propia vivienda. Son muchas las promociones que acercan este sueño en
la actualidad a un gran número de familias. Move Inc., hizo una encuesta donde
determinó con la colaboración de la website Realtor.com, que en California son
muchas las personas que en el 2009 planean comprar
casa, debido a las grandes
ventajas fiscales que se están dando.
Los precios de las casas de California están experimentando un baja de un 41%,
según la Asociación de Profesionales de Bienes Raíces, de este estado. El
presidente de ASG Real Estate Inc., Allan Glass, con asiento en Los Ángeles,
expone que hay compradores atrapados en la paradoja de contar con suficientes
ingresos para calificar al préstamo. El crédito fiscal se consigue si están por
debajo del límite, a pesar de que en ausencia de ingresos el banco no aprueba el
préstamo.
Aunque es obvia la caída de precios, las casas en California necesitan inversión
cuantiosa, más el rigor de los prestamistas que requieren prueba de ingresos
estables y sólidos. Muchas de las viviendas que se encontraban a precios
altísimos en la actualidad son más asequibles. Para obtener el crédito fiscal el
límite fijo es de 150 mil dólares. Es una cantidad desahogada en estados con
costo de vida más bajo.
Mientras se daba el auge inmobiliario y económico, muchas de las firmas de
arquitectura, marchaban con éxito, pero con esta nueva situación padecen de la
general debilidad económica. Más o menos el precio que oscila en California para
las viviendas ronda entre los 247 mil dólares, según estudios realizados por CAR,
aunque entidades afirman que este promedio es engañoso. Gracias a esta baja que
se está dando en el sector inmobiliario, para los interesados es un buen momento
invertir.
Antes de la crisis, los valores de las propiedades se encarecieron. Claro que
este dependía de la ubicación, donde se experimenta un desarrollo comercial y
residencial, son más costosos los terrenos. Aunque al igual que la economía el
mercado inmobiliario es cíclico, por ende así como está bajo, en cualquier
momento puede volver a subir su coste.
Debido a la crisis inmobiliaria que experimentó Estados Unidos, los mercados
acogieron este hecho como una alerta al desarrollo inmobiliario, para no cometer
los errores del que experimento Estados Unidos. El gobierno también se está
preocupando por satisfacer la demanda habitacional. Una gran cantidad de
personas viven en alquiler, a pesar que más de la mitad de la población es
propietaria de algún inmueble. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
|
