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EL TERRENO. El terreno destinado a la edificación
puede considerarse como una fábrica temporal en la que se emplean los recursos
necesarios para cumplir con éxito un contrato. Mano de
Obra: En forma de personal directivo y supervisor. En forma de
obreros especializados y obreros de ámbito general.
Materiales: Para trabajos temporales, accesos, seguridad y edificio
final. Maquinaria: Desde la simple
herramienta manual hasta los grandes instrumentos, como una grúa de torre.
Dinero: En forma de inversión de capital por
parte del propietario para adquirir el terreno, pagar los honorarios del equipo
de proyecto y a un constructor que emplee su dinero en comprar materiales,
comprar o alquilar maquinaria, y contratar el personal preciso para poder llevar
el proyecto a la practica.
INSPECCIÓN DEL TERRENO. Inspección del terreno
previa a la obra: El objetivo básico de esta fase es la recogida
sistemática de todos los datos que se pueden precisar o pueden ayudar, en los
procesos de proyecto y construcción del encargo. Es conveniente reunir los datos
recogidos en forma de plantas y secciones profusamente comentadas y
dimensionadas. También debe recogerse cualquier aspecto de los solares o
edificios adyacentes que pueda afectar a la obra en proyecto y viceversa, es
decir cualquier aspecto de la obra en proyecto que pueda afectar a los solares o
edificios vecinos. CONSIDERACIONES SOBRE LA DISPOSICIÓN DE
CONJUNTO DEL TERRENO. Consideraciones generales: antes de tomar cualquier
decisión referente a la disposición de conjunto del terreno, hay que hacer una
estimación general del mismo realizando una investigación concienzuda previa a
la face de licitación y examinando con todo detalle los planos, especificaciones
y estado de mediciones, a fin de formular propuestas sobre cómo va ha llevarse a
la práctica el contrato si la oferta llega a buen término, Ello implicara una
estimación preliminar sobre las necesidades de maquinaria, materiales y mano de
obra para cumplir el plan de obra, lo cual se puede materializar gráficamente en
un diagrama de barras. Consideraciones de Acceso al terreno: Se debe tomar en
cuenta tanto la entrada al terreno como la salida. Es preciso comprobar las
rutas hacia y desde el solar, a fin de asegurar su idoneidad en relación con los
requerimientos de transporte imprescindibles para llevar a cabo las obras.
También deben estudiarse con mucho cuidado el acceso de materiales al terreno y
la circulación general.
(Articulo enviado por: Alvaro Martinez Correa,
Manual de Construcción de Edificios: R. Chudley, G.G.) |
