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Plazos de amortizacion para prestamos hipotecarios.
El plazo de amortización, es como se llama al período de tiempo que ha sido
establecido para la devolución del
préstamo
hipotecario. Actualmente las distintas entidades bancarias, brindan a los
clientes préstamos hipotecarios con diversos plazos de manera que usted elija el
que se adecue mejor a las particularidades de la persona o de la unidad
familiar. De esta manera es fijada una cuota o cargas que el cliente podrá
asumir, con una vivienda cuyo costo sea superior al que inicialmente se podía
acceder con determinados ingresos.
Por ello hay hipotecas que llegarán hasta a 40 años, lo cual dependerá de la
edad que tenga el contratante y/o los avalistas que acompañe. En algunos bancos
le brindan al cliente productos hipotecarios con unos préstamos que las cuotas a
pagar son menores al comienzo y luego se van incrementando.
Otra de las ofertas, es con períodos de carencia en el cual se tiene la
obligación en los primeros años de solamente devolver la cuota de intereses. Hay
algunos aspectos que son necesarios que se tomen en cuenta con mucha precaución
como son las cuotas, los intereses, etc.
Debe saber claramente cual es la cuota mensual que usted podrá asumir, de manera
que la misma no se convierta en una carga imposible de cumplir, en caso de sus
ingresos disminuyan o que ocurra cualquier eventualidad personal, así como
también en caso de que se incrementen los tipos de interés si su préstamo es con
tipos flexibles.
Si su plazo es mayor, esto supondrá una cuota menor, pero la factura de
intereses totales pagados será mucho mayor. En caso de que usted se decida por
un interés fijo, la entidad financiera ha de ofrecerle un préstamo que tendrá
una duración menor, es decir menor de 15 años. Si por el contrario su préstamo
es a largo plazo, usted debe saber lo siguiente:
• Cual es el volumen del ahorro que será destinado a la vivienda.
• El riesgo de la subida de los tipos de interés. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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