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El Urbanismo y las Nuevas formas Residenciales.
La tendencia a la segregación espacial en la vivienda expresa
fundamentalmente tres maneras: La primera son las de rehabilitaciones
sectorizadas, donde ciertas zonas de la ciudad renacen y recuperan su vida
urbana, frente a otras que caen inexorablemente. Esta recuperación incluye a
veces edificios preexistentes, antiguos espacios industriales, infraestructuras
o depósitos comerciales, portadores de un valor histórico, añadido.
Generalmente, estas promociones suponen un cambio en los códigos de planeamiento
determinado por la presión de intereses privados, que obtienen grandes
beneficios mediante la recalificación urbana de sus propiedades inmobiliarias.
La segunda opción, también inserta en el tejido urbano existente, es la de
condominios de torres y servicios comunes, con sofisticados sistemas de control
y seguridad que , aunque se encuentren dentro de la ciudad consolidada, la
niegan; sus fachadas dan a jardines y parques que marcan la distancia respecto a
la vida en la calle. Esta se convierte en el negativo de lo construido, deja de
ser una estructura sustentante para pasar a ser más una jaula de un espacio de
relación. Estas opciones buscan sus referencia formales pretendidamente ‘’
modernas’’ en cierto vanguardismo tecnológico, recuperado un espacio ‘’
histórico’’ pero poniendo de manifiesto la diferencia entre lo nuevo y lo viejo.
El modelo de recuperación se puede encontrar en diferentes ciudades, especial en
las antiguas áreas industriales o de depósitos, como los antiguos gasómetros de
Viena reconvertidos por Jean Nouvel en oficinas, viviendas y comercios de Lujo;
o en el Barrio de Poble Nou en Barcelona Convertido en el Distrito. De los
condominios aislados seria ejemplo Battery Park City en Nueva York y Diagonal
Mar en Barcelona. Al quedar inscritas en la ciudad, estas dos primeras opciones
mantienen algún grado de convivencia Urbana, a pesar de su negación explicita y
de la destrucción del tejido urbano. La tercera opción consiste en la creación
de nuevas áreas urbanas residenciales aisladas y es la opción que mejor
evidencia la dinámica global sobre la ciudad, cuyo modelo es insostenible
ecológicamente, social y económicamente. Sin embargo, las superficies
urbanizadas de esta manera van en aumento y significan una extensión de
territorio sin precedentes. |
