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 Tasa Anual Equivalente - TAE.
La Tasa Anual Equivalente es la referencia del coste real de una inversión o de
un
préstamo. Este es un
indicador que en forma del tanto por ciento anual revela el rendimiento y el
coste, debido a que incluye el interés nominal, los gastos y comisiones, además
del plazo de la operación. La tasa anual equivalente es muy distinta a las
comisiones y los gastos. Para calcular la TAE es necesario conocer la
composición de los tipos de intereses que se estén trabajando.
Según el producto que se esté empleando, el cálculo del TAE puede variar. En
este proceso no se incluyen los gastos de transferencia de fondos, corretajes,
honorarios notariales e impuestos. Lo que si se tiene en cuenta es el tipo de
interés, las comisiones de los pagos y los gastos o ingresos. En determinadas
ocasiones a este proceso se le conoce como formula de transformación de las
condiciones financieras de un préstamo, sin importar la forma de liquidación.
Esta tasa acondiciona de forma homogénea las condiciones de las ofertas de
préstamo hipotecario. Aunque el tipo de interés varíe, se transforma a una tasa
común equivalente. Hay ocasiones en las que se presenta el interés nominal,
generalmente cuando se quiere conocer. Algunos de los gastos que se trabajan en
este proceso son:
• Notaría
• Tasación
• Gestarías
• Impuestos
• Compraventa. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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