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Torre Espacio, Madrid, España.
Torre Espacio es la primera de las cuatro torres que se elevarán en los terrenos
de la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid, y cuyo conjunto formará un
complejo de oficinas denominado Madrid Arena . El edificio es propiedad de la
inmobiliaria Espacio que pertenece al Grupo Villar Mir, propiedad del empresario
Juan Miguel Villar Mir . Las demás tres torres pertenecen respectivamente a
Repsol YPF, Mutua Madrileña y Sacyr Vallehermoso. Tendrá 53 plantas (seis en
subterráneo para estacionamiento, planta baja y 46 sobre suelo) y tendrá una
altura total de 220 metros. En el centro de las cuatro torres del proyecto se
levantará un edificio de congresos y exposiciones, de propiedad municipal con
participación minoritaria de un socio privado. Al finalizar el proceso de
construcción habrán trabajado en su interior unas 3.200 personas, según lo
destacado por José Bruguera, arquitecto del equipo Pei, Cobb Fredd and Partners,
de Nueva York, ganadores del concurso convocado para definir el diseño de este
edificio. La construcción comenzó en octubre de 2004 y finalizará en el 2007,
fijando su duración máxima en 36 meses.
Esta torre está siendo erigida por la constructora OHL, que a su vez, pertenece
al Grupo Villar Mir. El presupuesto total del proyecto asciende a 390 millones
de euros, y será un edificio destinado a oficinas, teniendo en sus plantas
inferiores áreas habilitadas para restaurantes y otros servicios, y tendrá 26
ascensores. Los propietarios ocuparán un tercio de su superficie y la parte
restante será destinado al mercado en alquiler. Su estructura, es de hormigón
armado, compuesta por elementos verticales de hormigón de alta resistencia y
losas, que proporcionaran máxima resistencia al fuego y mínima transmisión
acústica. El edificio se climatizará mediante “Techo Frío”, siendo este un
sistema que permite la refrigeración ambiental mediante paneles por los que
circula agua helada y aire renovado a través del falso suelo, evitando las
corrientes de aire y los ruidos de los sistemas convencionales. La fachada está
compuesta por una cara doble de cristal, estando la exterior dotada de paneles
con alta capacidad de rechazo a las radiaciones solares, y entre las cuales
fluirá una corriente de aire enfriado, que dará gran protección térmica y
acústica.
Torre Espacio está destinada a oficinas de alto standing. Tendrá 1,180 plazas de
parqueo, situadas en sus seis niveles de sótano, así como también una serie de
áreas de locales comerciales en la planta baja y gimnasio en las entreplantas,
así como también una serie de servicios y dotaciones propias de un edificio
moderno. El acceso a la torre se realizará a través de un gran vestíbulo, de
doce metros de altura, el cual contará con 18 ascensores principales, de alta
velocidad, que guiarán a las diferentes plantas con tiempos de espera mínimos y
también se habilitará ascensor panorámico. Alrededor del edificio se construyó
un anillo distribuidor subterráneo para garantizar el transporte en esta zona
del norte de la capital. Esta infraestructura esta formada por un conjunto vial
de 1,100 metros, con tres carriles de circulación en ambos lados, un carril de
incorporación y un acceso a una nueva zona de parqueos, con un total de 7,000
espacios de parqueo.
Datos Técnicos:
Propietarios: Grupo Villar Mir
Arquitectos: Pei Cobb Fredd and Partners
Fecha: 2004 a 2007
Area de solar: 7,500 metros
Costo total : 390 millones de euros. (Colaborado por: Andres
Pineva VillaVizar,
www.arqhys.com
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