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Administrador de fincas.
El administrador de fincas es una persona profesional colegiada, que tiene la
función de gestionar los elementos que tienen en común la comunidad de
propietarios, y trabaja como secretario en las juntas de la comunidad. Es
contratado por la Junta de propietarios y este puede ser o no vecino del
inmueble en cuestión.
Según establece la Ley de propiedad horizontal, no existe la obligación de
contratar a un administrador de fincas. Por lo que las funciones del secretario
y del administrador, han de ser ejercitadas por el Presidente de la comunidad. A
pesar de ello, es posible que los estatutos o la junta de propietarios, decidan
por mayoría, que los cargos funcionen de forma independiente.
Entre las obligaciones que tienen que ejercer un administrador de fincas, se
encuentran:
• Debe cuidar y velar, para que la comunidad funcione correctamente, incluyendo
sus instalaciones y servicios.
• Preparar con suficiente tiempo y someter luego a la Junta, el plan de gastos
previsibles.
• Atender para que se conserve la comunidad, irrumpiendo las reparaciones y las
medidas de urgencia.
• Establecer los acuerdos que sean adoptados en materia de obras.
• Realizar los pagos y los cobros procedentes.
Otras de las funciones que debe cumplir como secretario de la Junta de
propietarios, es custodiar y poner a disposición de los titulares, la
documentación correspondiente a la comunidad. De igual modo que ha de obtener
las atribuciones conferidas a la Junta de los propietarios.
[ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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