Planos arquitectonicos


   


FASE DE IMPLANTACIÓN. Arquitectura:
El Proyecto de Arquitectura deberá constar de los siguientes planos para su presentación:

  • Levantamiento topográfico del estado actual del terreno, indicando curvas de nivel, linderos acotados, construcciones vecinas existentes, árboles con indicación de sus diámetros y tipos y otros obstáculos.

  • Planta de situación que permita apreciar la posición relativa de la construcción dentro y fuera de la parcela correspondiente, con indicación de: linderos, retiros, cota del piso, construcciones cercanas existentes, punto de toma de agua, punto de cachimbo de empotramiento, situación de cloaca y acueducto con sus respectivos diámetros y cotas rasantes, situación del pozo u otra fuerza de abastecimiento de agua potable, punto de corriente eléctrica y de teléfono.

  • Plano de conjunto dentro de la topografía original y modificada indicando accesos, ubicación, jardines, paseos, estacionamiento, acometidas de los servicios públicos, etc.: Planos de movimiento de tierras, plantas, perfiles longitudinales y transversales, con indicación del terreno actual, (en línea punteada) y del proyectado (en línea llena), incluyendo en el mismo, las calles, caminos, estacionamientos, canchas deportivas, terrazas, etc.

  • Planos de paisajismo indicando todos los trabajos a ejecutar: árboles, plantas, grama, etc.

  • Planos de nivel de accesos, indicando claramente los diferentes planos de accesos: Plano acotado de planta (proyección horizontal) de cada piso de la construcción, inclusive de los sótanos y techos o azoteas, con indicación del destino de cada ambiente e indicando patios, escaleras, puertas, ventanas, equipos especiales y todo aquellos otros detalles que permitan apreciar el cumplimiento de los requerimientos mínimos en cuanto a ventilación e iluminación. Indicar el Norte de cada plano, posición y orientación de los cortes.

  • Planos de cortes transversales y longitudinales, mostrando la altura y espesor de los pisos, techos, dimensiones de puertas y ventanas, pestañas en los aleros, balcones, rampas, etc.

  • Cortes a escala no inferior a 1:50 de cada una de las escaleras desde su arranque hasta su terminación, con indicación clara y detalladas de las vigas y losas que puedan aparecer en nivel superior al de los escalones, acotando la distancia de la parte inferior de las mismas a la superior de estos.

  • Cortes parciales del edificio a escala no inferior de 1:50 donde aparezcan conjuntamente todos los detalles arquitectónicos, estructurales y de instalaciones. Estos cortes abarcarán una zona horizontal de por lo menos dos metros que deberá ampliarse si por haber vigas salientes, el paso de ductos, tuberías, etc., o el nivel del cielo-raso suspendido, requiera una solución particular.

  • Plano de las fachadas, mostrando las alturas, espesores de los pisos, techos y dimensiones de las puertas, ventanas, balcones, etc.

Escalas de los Planos:

  1. Planta de situación, levantamiento topográfico, movimiento de tierra, jardinería, Escala 1:500, 1:250, 1:200, 1:100.

  2. Plantas, fachadas y cortes. Escalas: 1:100, 1:50.

  3. Muebles y equipos especiales. Escalas:1:50, 1:20, 1:2, 1:1

  4. Cortes típicos en fachadas, paredes interiores, claraboyas, detalles constructivos, escaleras y barandas, plantas y fachadas interiores, detalles de impermeabilización, detalles de cielo raso. Escalas: 1:50, 1:20, 1:10, 1:2, 1:1.

  5. Detalles de puertas, ventanas, luces de ventilación y closets. Escalas:1:20, 1:2, 1:1.
    Planos de Detalles de Arquitectura:
    a) Planos de cortes típicos de las fachadas.
    b) Plano de cortes típicos de las paredes interiores con indicación de los acabados.
    c) Plano de las claraboyas.
    d) Plano de los detalles constructivos.
    e) Detalles de las escaleras, con las barandas.
    f) Detalles de estanques elevado o subterráneo.
    g) Planta y fachadas interiores.
    h) Planta y fachadas interiores de los sanitarios y vestuarios.
    i) Detalles de la impermeabilización y desagüe de los techos.
    j) Detalles de los cielos rasos (plafones).
    k) Detalles de revestimientos especiales.
    l) Detalles de los quitasoles.
    m) Lista y tablas de todas las puertas, ventanas, luces y closets.
    n) Lista detallada de herrajes por ambiente.
    o) Detalles de las puertas, ventanas, luces y closets.
    p) Detalles exteriores (brocales, muros, pavimentos, etc.)

Se elaborarán los planos de detalles para los elementos constructivos en escalas grandes, a fin de que se puedan fabricar los elementos necesarios sin contratiempo en la obra o en talleres especializados.

Presentación Cuadro de Acabados:

  • Indicando acabados de los pisos, techos, paredes, etc. De cada uno de los ambientes de cada piso.

  • El cuadro de acabados deberá presentarse de acuerdo al modelo que al efecto tiene establecido la Dirección de Proyectos.

  • Elaboración de los planos que indiquen los colores con que deberán pintarse los diversos ambientes del edificio y colores de los materiales especificados.

Estructura:
El Proyecto de Estructura deberá constar de los siguientes planos para su presentación:

  1. Planos de ejes con indicaciones de las solicitaciones: cargas, momentos y empujes que se transmiten a las fundaciones.

  2. Fundaciones con indicación clara y precisa de sus ejes.

  3. Cortes longitudinales y transversales del plano de fundaciones que deberán extenderse a una distancia prudencial de las estructuras proyectadas, para describir adecuadamente el terreno original y el nivel o niveles proyectados, de modo que se vea claramente la situación de las bases de columnas, vigas de riostra, pavimentos, muros, brocales, túneles o ductos, gradas, escaleras, andenes y, en general, de cualquier estructura que este a nivel o bajo tierra, con respecto a dichos niveles. Cuando el caso lo requiera, se harán cortes parciales en una escala mayor de modo que descarten la posibilidad de soluciones diferentes a la concebida por el proyectista.

  4. Detalles de Fundaciones.

  5. Envigado y losas de entrepisos y azoteas.

  6. Estructura de techos.

  7. Detalles de techos y formas.

  8. Columnas, Machones, Dinteles y Vigas de Corona.

  9. Escaleras con sus detalles.

  10. Juntas de dilatación con sus detalles.

  11. Cortes Estructurales y detalles.

  12. Estanque subterráneo y/o elevado. En los planos estructurales se deberá indicar las resistencias de los materiales utilizados. En los planos de envigados, se indicará claramente cualquier detalle estructural que deba vaciarse conjuntamente con la placa o que necesite raíces en la misma para un vaciado posterior. (Ej.: brocales, barandas, pantallas, etc.)

Instalaciones Sanitarias:
El Proyecto de Instalaciones Sanitarias deberá constar de los siguientes planos para su presentación:

  • Planos de suministro y distribución de agua fría y caliente.

  • Planos de instalaciones interiores de aguas negras, ventilación y aguas de lluvia.

  • Red exterior de agua fría.

  • Redes exteriores de aguas negras y lluvias.

  • Planos detallados de estanques, calentadores, bombas, tanquillas, hidroneumáticos, canales, bocas de visita, etc.
    (a) Escalas de los Planos:
    El contratista consultará con la Gerencia con relación a la escala a usar en los diferentes planos y detalles.

Instalaciones Mecánicas:
El Proyecto de Instalaciones Mecánicas deberá constar de los siguientes planos para su presentación:

  1. Planos de la Generación y Distribución de vapor.

  2. Planos de la Aducción, almacenamiento y distribución de combustibles.

  3. Planos de almacenamiento y distribución de gases en general.

  4. Planos de sistemas de aire acondicionado y ventilación forzada.

  5. Planos de refrigeración:
    e.1.) Alimentos.
    e.2.) Basuras.
    e.3.) Sistemas de aire comprimido.

  6. Planos de sistemas de incineración.

  7. Planos de ascensores, montacargas, escaleras mecánicas, etc.

  8. Planos de transportadores, grúas, rieles, etc.

  9. Planos de equipos no previstos en construcciones corrientes, necesarios para algunos tipos de construcciones especiales.
    (b) Escalas de los Planos:
    El contratista consultará con la Gerencia en relación a la escala a usarse en los diferentes planos.

Instalaciones Eléctricas:
El Proyecto de Instalaciones Eléctricas deberá constar de los siguientes planos para su presentación:

  • Situación general, exteriores, acometidas, plantas eléctricas, transformadores, subestación, distribución, tableros principales, iluminación exterior, tierras, señales, etc.

  • Sistemas de pararrayos.

  • Tablas de carga, alimentadores, lamparas, esquemas de tableros (hojas o planos).

  • Tablas de señales (hojas o planos).

  • Diagrama de distribución de iluminación de fuerza, de instalaciones especiales, diagrama verticales.

  • Diagrama de señales, diagramas verticales.

  • Instalación de los alimentadores indicando su recorrido total, que podría formar parte de los planos a e i.

  • Instalaciones eléctricas para iluminación en cada piso.

  • Instalaciones eléctricas para tomacorrientes, fuerza en cada piso.

  • Instalaciones de señales en cada piso.

  • Instalaciones eléctricas, especiales en cada piso.

  • Detalles y cortes de las Instalaciones, como tablero principal, planta eléctrica, transformador, subestación, luz directa, lamparas, señales, ascensores, etc.
    (c) Escalas de los Planos:
    La escala para los planos a y b, serán: 1:50, 1:100, 1:200, 1:250,1:500, 1:1000, para los planos g, h, i, j, k y l serán: 1:50 ó 1:100. (Enviado por: Juan E. Mota,  Fuente oficial: Archivo de consulta personal..(Resumen: Manual desarrollo)).


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