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Caracteristicas de una casa al comprarla.
Cuando se elige una
vivienda, lo que más se
manifiesta son las preferencias personales de cada quien, sin embargo hay
asuntos de gran importancia que deben ser evaluados, pues de lo contrario nos
pasan factura a lo largo de los años. Algunos de esos aspectos son los
siguientes:
La superficie útil de la vivienda. Tomando en cuenta las necesidades de
espacio de la actualidad y las futuras previsibles. El precio por metro
cuadrado, comparándolo con el costo del área en general. La superficie útil
real, o sea, el espacio disponible de uso en la vivienda, independientemente del
trastero, zonas comunes, garaje, galerías, etc., tenga presente el área de
superficie construida y el área de superficie útil.
La calidad de la construcción. Para no pagar un precio alto por algo de
mala calidad. A pesar de que el vendedor le de garantías de las estructuras y
acabados, tome el tiempo necesario para evaluar por si mismo la condición de los
acabados, los baños y la cocina, protección anti-ruidos, el doble cristal de las
ventanas, la calidad de las carpinterías, etc. que no tenga asentamientos,
grietas ni humedades.
Preinstalaciones y equipamientos. Como las instalaciones de la cocina,
baños, el sistema de aire acondicionado, la calefacción y el gas, las antenas
parabólicas, seguridad, alarmas, etc.
Orientación de la vivienda. La vista que le ofrezca es importante, pero
su orientación podría ahorrarle mucho dinero en la calefacción o aire
acondicionado. De hacerlo correctamente podrá disfrutar del sol en el invierno y
de sombra en el verano. Por ello debe visitar la casa de su interés a distintas
horas del día.
Conserve toda la información, incluyendo la publicitaria, sobre las
características de la vivienda. Solicite toda la información posible de la
casa, incluyendo datos como planos, folletos, etc. podría serle de gran
utilidad.
Contrato de compraventa. En el mismo deben añadirse todos los detalles,
especificando la calidad. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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