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Como comprar una vivienda.
Al momento de pensar en adquirir una
vivienda,
es necesario tener en cuenta varias consideraciones, para no hacer una inversión
que a largo plazo no nos sea beneficiosa. Algunas de los puntos que hay que
tomar en cuenta son:
1. Poner las finanzas en orden. Lo que quiere decir
que hay que realizar una evaluación de la capacidad de endeudamiento que tenemos
por medio de los préstamos, sobre la base de los ahorros que acumulamos, así
como los ingresos y gastos, tanto efectivos como potenciales con que se cuenta
en el momento y los que han de llegar. Con ello realizaras una inversión según
tus posibilidades.
2. Familiarizarte con las hipotecas. Busca una entidad financiera y
negocia el préstamo hipotecario. Este es decisivo en el éxito que se tendrá al
momento de comprar una vivienda. Opta por un préstamo que se adapte a tus
necesidades, así como también debes estudiar si te conviene el tipo de interés
fijo o variable, entre otros aspectos.
3. Determina tus preferencias y necesidades. Al saber con exactitud las
preferencias y necesidades, el riesgo de embarcarte en ofertas te roben el
tiempo es mucho menor. Esto se debe a que el mercado de la vivienda es muy
amplio y se recomienda enfocarse en lo que necesitamos.
4. Aprende a trabajar con las agencias inmobiliarias. Existen distintas
alternativas a la hora de buscar una casa, por lo que no te apresures y ten
pendiente que los agentes inmobiliarios tienden a maximizar el precio de venta
para conseguir más beneficios personales.
5. Buscar casa. Si trabajas con una agencia inmobiliaria, tendrás una
lista de las diferentes ofertas, en donde podrás decidir. Pero te sugerimos una
búsqueda más amplia, como en los clasificados, revistas y prensa local,
Internet, etc.
6. Tareas previas en relación con las ofertas. Evalúa detenidamente los
puntos a favor y en contra de las ofertas, antes de optar por una.
7. Haz una oferta. Antes de firmar algún contrato, consulte un experto.
Tome en cuenta los siguientes aspectos.
• Petición del título de propiedad.
• Situación en el Registro de la Propiedad.
• Que no haya ninguna cuenta o contrato cuya garantía sea la casa.
8. No dejar problemas sin resolver para última hora.
Solucione cualquier cuestión pendiente, no improvise. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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