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Cómo Las Normas De Construcción Afectan El Diseño De
Casas. Una norma de construcción es un juego de las reglas que son
puestas por los gobernantes de un municipio para edificios y otras estructuras.
El objetivo de una norma de construcción es de asegurar la seguridad y la salud,
y proteger contra problemas potenciales relacionados al diseño y la
construcción, incluyendo el de casas residenciales. Las normas de construcción
siempre incluyen requisitos específicos para la integridad estructural de una
casa, seguridad contra incendios (incluyendo el empleo de materiales
incombustibles), y requisitos de salud (como la circulación de aire adecuada y
regulaciones en la plomería y sistemas eléctricos). Algunas normas de
construcción requieren ciertas inclusiones en cuanto a la conservación de
energía. Las normas de construcción locales están típicamente disponibles en una
instalación del gobierno de la ciudad o municipio, o en línea en el sitio web de
la administración local.
Las reglamentaciones de construcción pueden restringir los pos de materiales que
pueden ser usados. También incluyen datos específicos sobre métodos de
construcción y la instalación de componentes, y exigencias máximas y mínimas de
espacio. Estructuras altas pueden requerir que sean marcadas de algún modo si
tienen el potencial para ser un obstáculo para aviones. Estas normas por lo
general incluyen una combinación de regulaciones: algunas exigencias que deben
ser alcanzadas del modo particular especificado por el código, y otras, llamadas
"exigencias de funcionamiento", que destacan qué nivel de funcionamiento debe
ser alcanzado, dejando al diseñador determinar como alcanzar aquel nivel de
funcionamiento. Económicamente, es importante considerar si el diseño de la casa
y el presupuesto de la construcción permiten materiales particulares, métodos de
instalación, o rasgos de diseño. En algunos casos, cumplir con la reglamentación
de construcción relevante puede resultar más caro que cuando se usa una
aproximación sobre otra.
Prácticas Locales en diseño de casas. El diseño de casas varía, a veces
enormemente, entre localidades diferentes. Cuando se diseña una casa, hay que
ser consciente de las prácticas locales para asegurar que todas las reglas
aplicables, regulaciones, y limitaciones son consideradas en el diseño. En la
mayoría de los casos, la construcción residencial requiere un permiso de
construcción. El tipo de permiso y cantidad de tiempo requerido para obtener un
permiso dependerá de la ubicación. Esta información está disponible generalmente
en el sitio web del gobierno del municipio (en caso contrario dirigirse a las
instalaciones del ayuntamiento local). La disponibilidad de materiales depende
también del área de construcción. La mayoría de los materiales pueden ser
transportados a escala nacional, pero el costo de transporte de larga distancia
puede pesar más que el que se asoció con materiales disponibles de una fuente
local. Asimismo y relacionado con la disponibilidad de materiales, los estilos
de las casas varían a menudo de ubicación en ubicación dependiendo de lo que
está disponible y económicamente factible.
Algunas prácticas locales pueden implicar el diseño ecológico y la construcción.
Aunque pocos lugares requieran que la protección de medio ambiente sea tenida en
cuenta en el proceso de diseño y edificación de una casa, la mayoría de
propietarios pagan ciertos impuestos fiscales si aspectos ecológicos sanos son
incorporados al proyecto. Los diseñadores deberían tomar estos en consideración
durante la etapa de planificación. Los exteriores pueden ser sujetos a prácticas
locales también. Un municipio o una asociación de propietarios de una comunidad
particular pueden restringir que tipos de materiales pueden ser usados sobre el
exterior de una casa, la distancia desde la calle, y otras reglas en cuanto a
rasgos exteriores. Incluso cuando no es requerido, el exterior de una casa
diseñado para encajar dentro de un estándar local puede realzar el valor de
reventa de la casa sobre una casa con un exterior que es demasiado único o fuera
de lugar. Mas
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