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 Documentación para la venta de una vivienda.
La gran mayoría de las personas han tomado la decisión de vender sus
casas en algún momento de sus vidas por varias razones, porque prefiere una casa
mas grande o lo contrario, porque decide comprar en vez de reformar, por
división de bienes, entre otras razones. Sin embargo es muy difícil tomar esta
gran decisión ya que se mezclan tres problemas: económicos, sentimentales,
emocionales, los cuales son las primeras causas para atrasar y alargar esta
decisión lo cual da como resultado un sentimiento de desesperación y de estrés.
Es recomendable que desde que toma la decisión de vender vaya recopilando los
papeles que son necesarios para poder vender la vivienda entre esos papeles
están:
La escritura de compraventas; este es un documento compuesto de varios folios
que comúnmente están grapados dentro de una carpetilla de cartón, en el cartón
aparece un texto que dice Escritura de
compraventa otorgada por D. Nombre vendedor-a
favor de [D. Nombre comprador], en la fecha…, ante el notorio…, y en numero de
protocolo… si no aparece este texto es seguro que saldrá algo similar. En esta
escritura se explica quien es el actual propietario de la casa. Ahora bien, si
el caso es de herencia, la escritura de compraventa viene sustituido por el
Testamento y Escritura de Participación de Herencia.
Documentación de identidad; luego de comprobar que usted es el propietario de la
casa, debe de asegurarse que tiene a su mano el DNI/NIF, si usted no lo tiene
por razones X puede utilizar el pasaporte mientras solicita uno nuevo, ya que
con este usted podrá demostrar que es quien dice ser. Recuerde que deberá de
acudir al Registro de la Propiedad, estos son centros de historia que pueden ser
consultados por el público en general. En este lugar es donde se almacena toda
la historia de las propiedades desde su construcción, además desde allí se puede
obtener información del estado de salud de la vivienda, mediante una petición de
Nota simple. En esta nota se puede ver si la propiedad figura a nuestro nombre,
si tiene algún tipo de carga ya sea hipoteca o afecciones. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ]
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