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Documento de division horizontal.
La división horizontal, es un acto documentado en título público, a través del
cual es dividido un
inmueble en distintas
fincas registrales independientes, asignando a cada una de ellas, un coeficiente
de copropiedad o participación en la totalidad del inmueble.
Es de esta forma que es conformada una comunidad de propietarios en régimen de
propiedad horizontal, compuesta por un conjunto de unidades, como son las
viviendas, los locales comerciales, etc. los cuales son llamados elementos
privativos, a menos que la configuración de los mismos sea como anexos de otros
elementos privativos como los garajes y los trasteros. A cada uno de ellos les
es asignado un número de orden en la propiedad horizontal, y luego son inscritos
en el registro de la propiedad como las fincas independientes.
En la ley de propiedad horizontal, queda establecido que para proceder a dividir
o segregar cualquiera de los elementos privativos antes mencionados, ya sea en
dos o más departamentos, así como también si se quieren segregar los anexos de
las viviendas, que son los garajes y los trasteros, con la finalidad de que sean
configurados como fincas independientes, es preciso que haya un acuerdo unánime
en la junta de la comunidad de propietarios, por medio del cual se autoricen
expresamente dichos actos. En caso de que no se encuentre recogido en los
estatutos, debe ser otra vía alternativa para dar esta capacidad a los
propietarios individuales. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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