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 El
edificio modular más alto de España se construye en Vitoria.
Vitoria levanta a partir de módulos industriales una construcción
residencial, más bien una construcción de piezas hechas de fábrica que se
encajan en el emplazamiento final. Este edificio de nueve plantas, será
catalogado como el más alto del Estado de su clase, que acogerá 156 viviendas
que serán de alquiler social. Un proyecto pionero que se está gestando en el
País Vasco. Toda la estructura del
edificio, fachadas, techos, los pilares, suelos
se realizan previamente en una fábrica mediante técnicas industriales. Mediante
este sistema industrial se construyen las piezas del edificio que luego se
transportan en grandes camiones, ya que se está trabajando con pilares de hasta
14 metros y 13 toneladas de peso.
Estas técnicas de construcción ahorran tiempo, reducen el consumo de energía
respecto a una convencional, favorecen la seguridad en las obras y alcanzan
niveles de calidad muy elevados. Según declaraciones del director general de
Visesa, Pablo Aretxabala se esta realizando un estudio comparativo con otro
edificio similar pero edificado de forma tradicional. Este proyecto se
basa en descomponer el edificio en piezas, fabricarlas de manera industrial, y
montarlas después como un mecano. Según apuntan sus responsables, los objetivos
de este proyecto son muy buenos. Según Aretxabala con este sistema el diseño es
más exacto y controlado, si algo sale mal se puede repetir. Además, las
condiciones donde se genera el producto son mejores.
Este proyecto comenzó en mayo de 2007 en Zabalgana. Se prevé que la primera fase
de este proceso industrial finalizará en marzo de este año. Será entonces cuendo
estén listas la cimentación, estructura, cubiertas y fachadas. Se espera que
para 2009 la de Vitoria sea la primera promoción residencial pública de este
tipo y la más alta de España. Un proyecto de 156 viviendas de alquiler social
que se completa con locales en la planta baja y estacionamiento en dos plantas
de sótano.
Alquiler por menos de 150 euros
estas casas modulares se rentaran a 150 euros al mes. La renta media del
alquiler social en Álava según datos del Observatorio Vasco de la Vivienda, es
de 146 euros. En conjunto, la renta media de las viviendas protegidas en
alquiler en el País Vasco ronda los 194 euros.
Reducir plazos y costes
tomando en cuenta la industrialización de la vivienda, Europa tiene una gran
tradición señala el director general de Visesa, "pero no tanto con materiales de
hormigón sino con aceros o maderas". Países como Suecia Holanda o Francia, ya
construyen casas con este sistema.
La Comisión Europa ideó en 2005 el proyecto internacional ManuBuild Con la idea
de competir y estar en la vanguardia –en este proyecto participa la Empresa
Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid-, que hará un cambio en el modelo de
construcción de viviendas bajo criterios de sostenibilidad e industrialización. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ]
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