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Gestoras de cooperativas.
Una gestora de cooperativas, es el nombre de una
sociedad
mercantil que se encarga de captar a los socios pertenecientes a una cooperativa
y de la gestión total del proyecto de la misma. La función que tiene la gestora,
es la administración y recepción de las instrucciones de los cooperativistas,
además de la gestión de las decisiones que sean tomadas en la cooperativa.
Son empresas debidamente acreditadas, por lo que tienen la capacidad de
controlar las obras, los proyectos y todas las tramitaciones de la licencia,
entre otros aspectos. La misión principal que cumple es velar por los aspectos
administrativos, jurídicos y técnicos en cuanto a la promoción de viviendas, con
el objetivo de conseguir viviendas a mejores precio y de buena calidad.
Este apoyo a la cooperativa es materializado en una serie de aspectos como son:
• El proceso de selección de una empresa constructora.
• Normas a cumplir obligatoriamente con empresas aseguradoras.
• Los organismos de control técnico, los arquitectos, los coordinadores de
Salud, etc.
• Los trámites administrativos, con los cuales se pueden obtener las licencias
de obra, de las Instalaciones, de primera ocupación, de trámites calificaciones
provisionales y definitivas, etc.
• El asesoramiento para que se constituya la Comunidad de los Propietarios
Es posible que se genere la situación de que una cooperativa tome la decisión de
contratar los servicios de una gestora, así como también que dicha gestora
canalice inicialmente una demanda con necesidades comunes determinadas. En ambos
casos la cooperativa sería la promotora. El margen de honorarios de la misma
suele ubicarse con relación al 10% del precio total del proyecto.
[ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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