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Los bancos comerciales hacen negocio con las compañías constructoras para llevar
a cabo estos tipos de proyectos, el pago recibido por estas compañías dedicadas
a la construcción, a veces es edificaciones otras veces terrenos disponibles
para la construcción. La clase social con acceso a este tipo de proyecto es la
clase media, aunque las edificaciones están emplazadas en el centro de diversos
barrios donde las personas son de clase social baja, también un lateral de estas
urbanizaciones se encuentran cerca del margen del río Ozama. El tipo de proyecto
ejecutado por estas compañías Inmobiliarias es el tipo de viviendas
unifamiliares de uno o dos niveles de altura. en la mayoría de los casos son
edificaciones de tres dormitorios, sala comedor generalmente unidos, un baño
común para la vivienda y una pequeña área verde en la parte frontal de la
edificación. Las personas que tienen acceso a estos tipos de proyectos son
personas de clase media (comerciantes y microempresarios, profesionales y los
llamados Dominican York), las personas que viven en la periferia del sector por
la diferencia en el modo de vida con esta urbanización, se sienten diferente.
Tan cerca y tan lejos. Las personas que viven en estos sectores en su mayoría no
son nativos de la zona. A nivel de infraestructura los residentes en estos
sectores tienen agua, luz, teléfono, telecable, todo esto se ve afectado al
igual que en los sectores colindantes por la poca constancia del servicio,
producto principalmente del factor eléctrico. La trama urbana es regular y los
lotes o manzanas obedecen a una planificación, las calles de estas
urbanizaciones son consolidadas en su mayor parte y mejorables en menor
proporción.
Tienen a diferencia de los demás sectores, un sistema de alcantarillado
sanitario, En el sector existe una menor preocupación por los ruidos y por los
efectos que estos puedan causar. La delincuencia se nota en gran medida
disminuida con relación a las demás áreas como son el Barrio de Katanga y otros.
La diferencia con estos mercados inmobiliarios y otros de mayor jerarquía en
cuanto a las inversiones hechas, es básicamente mejor calidad de vida de sus
habitantes. En los proyectos realizados para personas de clase social alta, se
distinguen dos tipos de proyectos en cuanto al factor habitacional se refiere:
por un lado tenemos las grandes viviendas unifamiliares, estos poseen diversas
configuraciones en lo que a arquitectura se refiere, estos proyectos posen todas
las comodidades y estos sectores tienen resuelta su infraestructura y
equipamientos urbanos. Estas urbanizaciones son pequeñas ciudades dentro de la
ciudad, y en muchos casos se encuentran separados por motivos de seguridad de
los demás sectores. En la ciudad de santo domingo lo podemos notar en Arroyo
Hondo, Piantini, Ensanche Naco, etc. La otra propuesta inmobiliaria para esta
clase social son las torres de apartamentos, donde poseen todos los servicios
necesarios, estos tienen generador de energía permanente, áreas recreativas en
las plantas bajas, gimnasio, parqueos soterrados para mas de tres vehiculos y
salones de reunión. (Enviado por
el colaborador: JOSENISMER LLUBERES SOTO &
MELVIN RICARDO PIÑA, Rep. Dom.
Fuente oficial: Libros de consulta personal...) |
