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Libros del edificio. El libro del
edificio, es un documento obligatorio desde el año 2000. Es un conjunto de
documentación, en la que se detalla y se describe una
obra nueva o edificación
en general que esté recién construido y posteriormente se entrega a los
compradores para que estos tengan conocimiento sobre el mismo y luego le den el
mantenimiento necesario.
Según la ley de ordenación de la edificación, resulta ser obligatorio que el
promotor realice la entrega del mismo a la comunidad de los propietarios. Es
como una serie de los documentos escritos y los gráficos realizados, en que se
registra la historia de la construcción del edificio. Por ello es un documento
de gran utilidad al momento de exigir responsabilidades, en caso de que se
produzca algún problema que se derive de la ejecución de la obra.
El libro del edificio como manual de conservación, posee una funcionalidad
bastante práctica, pues trabaja como un manual para que los propietarios sepan
como conservar la edificación, incluyendo las obligaciones que los mismos han de
tener con relación a la conservación del inmueble en el momento que deciden
sumarse a una comunidad de propietarios.
Entre las cosas que este incluye se encuentran las siguientes:
• Instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de la edificación.
• Instrucciones para el correcto uso y mantenimiento de las instalaciones de la
edificación.
• La indicación de revisiones obligatorias y convenientes de todas las
instalaciones, como por ejemplo: la calefacción, lo relacionado con la
fontanería y todos los plazos máximos que son recomendados.
• El mantenimiento de los materiales empleados en la construcción, de manera que
estos sean observados por el usuario final de la vivienda.
• El proyecto de obra, en conjunto a los modificados y reformados.
• El acta de recepción de la obra.
• La relación que identifica quienes intervienen en el proceso de edificación. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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