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Vivienda nueva o de segunda mano. No existen
diferencias a nivel práctico de la compra de una vivienda que está en promoción,
y, una que esta en uso, ya que solo la compraremos e iremos al notario; ahora
bien, la diferencia se encuentra en las preferencias del comprador y de las
posibilidades económicas que este posea. Si usted desea una vivienda nueva,
tendrá mejores prestaciones, comúnmente estas viviendas se encuentran en barios
nuevos o en zona de expansión urbanística, ahora bien, si prefiere una vivienda
en uso, tendrá a favor el precio, estas serán más antiguas y estarán por lo
general en el centro de la ciudad. Se puede encontrar diferencias a nivel de la
hipoteca, ya que no se puede hipotecar una vivienda que no le pertenezca.
Pasos para comprar una vivienda nueva:
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Lo primero que debemos de hacer es firmar una señal.
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Luego firmaremos un contrato que expondrá la fecha que se terminará de construir
la vivienda, con el día en que usted recibirá la llave y los pagos que deberá de
hacer al vendedor.
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Cuando se finalice de construir la vivienda se debe de esperar la cedula de
habilitabilidad o la aprobación de primera ocupación, en este aparece la
conformidad de que el espacio a vender (en este caso la vivienda), esta
capacitado para ser habitado, ya que cumple todos los requisitos de seguridad
para provisiones y asistencias.
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Luego en el registro de la propiedad debe de comprobar la situación del registro
de la vivienda. Ya para finalizar firmaremos al notario la hipoteca para hacer
la escritura pública de hipoteca y la escritura de compraventa.
Pasos para comprar una casa de segunda mano:
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Lo primero que debe de hacer es firmar una señal y entregar un dinero a cuenta.
Luego deberá de comprobar la situación legal y el registro de la vivienda.
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Posteriormente, debe de firmar un contrato, este debe de ser privado que
indicará la entrega de otra cantidad como entrega del pago de la vivienda. Luego
usted debe de buscar una hipoteca que se adecue a sus posibilidades de pago.
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Por ultimo debe de dirigirse al notario a firmar la escritura de compraventa y
la escritura de hipoteca. Mas
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