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Obras nuevas. Una obra nueva,
es un documento público en el cual es declarada la existencia de una edificación
o una nueva
construcción. La
inscripción en el registro de la propiedad de la misma, supone la creación de
una finca registral por desaparición de la finca registral de procedencia.
La declaración de obra nueva, es un asunto de vital importancia, puesto que las
viviendas que sean edificadas en un solar determinado, adquirirán naturaleza
jurídica de las viviendas, resultando una modificación de la situación registral
del solar y originando a tantas propiedades como sean constatadas en el
proyecto.
Esta se puede realizar en el proceso de urbanización, siempre y cuando la
licencia administrativa se conceda igual que en el proceso de ejecución de la
obra. De todas maneras, en el título del notario se hace constancia del
porcentaje edificado hasta el momento de la fecha del protocolo, procediendo
posteriormente a la realización de un nuevo título cuando se termina la obra. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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