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Planeamiento urbanistico.
Hay que tener presente la posibilidad de que una
casa
que se encuentre actualmente en un determinado lugar, al paso del tiempo será
vista de una forma muy diferente a como la vemos en la actualidad.
Es preciso saber los planes, los programas urbanísticos del área o municipio en
general. Es importante tener toda la información sobre el futuro del lugar.
Cuando se trata de una urbanización nueva por ejemplo, es aun más importante que
se visite el ayuntamiento correspondiente para buscar la información
concerniente a los planes, que han sido establecidos y que afectan directa o
indirectamente la zona en que se encuentra localizada su vivienda, pregunte por
los planes generales y los planes especiales. Es importante conocer sobre la
normativa local vigente para el área.
Un asunto importante es saber las probabilidades de esa zona, puede ser afectada
por programas urbanísticos pertenecientes a promotores privados.
Tenga presente que al incrementarse la población y los asentamientos en
distintas zonas, se van haciendo necesarios una serie de elementos, que se
encargan de la transformación del ambiente. Puede que actualmente haya
seleccionado un lugar porque esté buscando tranquilidad por ejemplo, pero puede
darse el caso, de que esta sea una situación solamente del presente y tras haber
pasado algunos años sucedan cosas como por ejemplo:
• Le afecten los excesos de tráfico y de ruidos, a causa de la construcción de
algunas nuevas vías de paso o acceso.
• La ubicación en las áreas circundantes de grandes centros comerciales, que
originan ruido en abundancia, así como también lugares de diversión en general.
Ahora bien, hay casos en que vale la pena pagar un precio mayor por su
propiedad, en los casos que:
• La normativa urbanística, mantenga la restricción del crecimiento desmesurado
del área, incluyendo actividades molestas.
• Se realice la construcción de mejores accesos y equipamientos, áreas verdes,
etc. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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