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Prestamos de garantia pignoraticia.
El préstamo de garantía pignoraticia es un tipo de préstamo donde la casa o el
inmueble del
prestatario no entra como
garantía en el préstamo, sino sus activos financieros ya sea sus planes de
pensiones, las acciones que posee, los fondos que ha ahorrado, etc., los que se
ponen en garantía.
Generalmente se trata de un tipo de producto que se aplica a otros préstamos,
sin embargo hoy día algunas entidades financieras están utilizando al ámbito del
préstamo vivienda. Gracias a este préstamo de garantiza pignoraticia el cliente
puede tener varias ventajas como son:
• El cliente puede evitar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Ahora
bien, los activos que se pignoraron no se deben ser movilizados por ninguna
circunstancia que no se establezca en el contrato.
• Con este tipo de préstamo el prestatario no tendrá que pagar la tasación de la
vivienda, los impuestos que generalmente tienden aparecer anexos al préstamo, y
el registro.
Ahora bien, las hipotecas con este tipo de préstamo poseen beneficios fiscales y
ofrecen una plazo mayor de amortización, donde el prestatario tendrá un plazo
máximo de 5 años para saldar el préstamo. Las prendas que se vallan a poner en
garantía no deben tener ninguna carga y gravámenes, y deben ser propiedad
legítima del prestatario. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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