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Prestamos hipotecarios.
Se conoce como préstamo hipotecario a la suma de dinero que se le presta al
prestatario por parte de una entidad financiera ya sea un banco, un prestamista,
una caja de prestamos, etc.; en lo cual el
prestatario
pone como garantía la propia casa que pretende adquirir con el dinero prestado.
En caso de que el prestatario llegara a incumplir las obligaciones establecidas
en el contrato, la entidad saldaría su deuda tomando como su posesión el
inmueble ya sea su vivienda, finca, terreno, etc., conociéndose como titular
propietaria del inmueble.
Como antes se había citado, el préstamo hipotecario consiste en tomar como
garantía real el inmueble de la persona que solicite el préstamo para adquirí
este, ya sea un apartamento, una casa, un chalet, un bote, un terreno, etc.
Ahora bien, este inmueble debe tener un valor adquisitivo para que la entidad o
el prestamista puedan aprobar la solicitud de préstamo al prestatario. Para
adquirir un préstamo hipotecario el solicitante debe cumplir varios requisitos,
como son:
• La finca no debe tener ninguna hipoteca anterior.
• La propiedad se debe registrar a nombre del prestatario en el Registro de la
Propiedad.
• La persona debe tener toda la documentación antes de solicitar el préstamo
como es: el certificado del Registro, el DNI, la escritura de propiedad del
inmueble, el último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles, el certificado de
seguro de la vivienda, las últimas nóminas de pago, las ultimas declaraciones de
renta, etc.
• La hipoteca se debe hacer ante un notario y en forma escrita.
Es importante tener en cuenta que mientras más largo se establezca el plazo para
pagar el préstamo, menores serán las cuotas mensuales que el prestatario deberá
de pagar; sin embargo, los intereses que se generarán serán mucho mayores que un
plazo normal. De este mismo modo, si se establece un plazo corto para pagar las
cuotas siempre existirá un riesgo de que se imposibilite el pago del préstamo,
ya que las cuotas serán mucho mayores y puede ocurrir cualquier inconveniente
durante el plazo establecido. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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