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Segunda hipoteca - hipotecas subordinadas.
Como su nombre lo indica es una segunda hipoteca que se le realiza a un bien,
por ejemplo a una
vivienda. A veces el valor
restante de un bien garantiza el cumplimiento de otra hipoteca, pero si esta
llega a incumplir algunas de las normas establecidas entonces se dará
particularidad al crédito garantizado con la hipoteca anterior.
Las entidades financieras llegan a ofrecer un 80 %, sin embargo el 20 % que
queda da origen a nuevas especulaciones para buscar otras vías de financiación,
que le ofrezcan otros métodos que cubran este 20 por ciento restante. Para esto
se debe hacer una tasación de la vivienda, pero esto ocurre si el precio real
que el comprador valle a pagar es menor que la tasación.
A pesar de que existe esta posibilidad, no es tan sencilla conseguirla. Es más
las entidades financieras reclaman más garantiza por la segunda hipoteca, por la
solvencia personal del solicitante, y por las avalistas. Es por ello que la
segunda hipoteca es un poco más cara y debe ser amortizada entre 5 a 8 años.
La segunda hipoteca generalmente está dedicada a las personas que ya han pagado
casi la totalidad de la hipoteca. Esta generará menos gastos y costes, ya que no
se tiene que cancelar la hipoteca anterior. Con esta nueva hipoteca se podrá
refinanciar los préstamos con tipos de interés elevados, y se podrá cumplir
algunos caprichos y reformas que la persona siempre ha querido. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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