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REHABILITACIÓN Y RESTAURACIÓN CASA LUGO.
METODOLOGÍA. Realizar un proyecto al igual que su ejecución depende de lo existente y su
estado diferenciable fácilmente del proceso edificatorio común y corriente. Es
por tal motivo, tomando en consideración que este edificio representa un valor
histórico para la ciudad y que su posición geográfica dentro del sistema de
infraestructura del área central de Granada, es que se da inicio al Estudio de
Rehabilitación y Restauración del inmueble propiedad de la familia Lugo-Arana.
Para que un edificio quede protegido contra los elementos climáticos y de
fenómenos naturales o accidentes, se le debe dar tratamiento reparando
constantemente cualquier daño de sus partes.
Cuando un edificio no es protegido y reparado en forma periódica, lo que en un
principio eran pequeños daños, se convierten en mayores, pudiendo incluso al
correr del tiempo, hacerlo desaparecer.
Si se daña o pierde cualquiera de sus partes, queda expuesto a los elementos
naturales que lo van minando poco a poco, siendo presa fácil de lluvias, sismos,
ciclones, huracanes y otros muchos agentes que lo atacan.
Por tal motivo es necesario cada determinado tiempo revisar con cuidado todo
edificio y hacer algunos trabajos, para que esté siempre bien protegido, lo que
en este caso a partir de la década de los años 1980 no se hizo.
Realizar un proyecto de conservación de un bien patrimonial, implica partir de
un hecho realizado, sujeto a una serie de limitaciones, la redacción del
presente estudio al igual que su posterior ejecución, depende de lo existente y
su estado, por ello necesitamos información previa suficiente para lograr una
intervención con rigor científico.
Es imprescindible realizar un trabajo investigativo extenso: Aspectos
históricos, sociales, económicos, técnicos, etc.
Todo esto permitirá conocer al máximo el detalle de la obra y su contexto, ya
que no podemos analizarla fuera de él, la importancia histórica-arquitectónica
del edificio en sí mismo proviene además de los factores diversos que la
propiciaron, físico, político, humanos y sociales de la época.
ASPECTOS HISTÓRICOS. Después del incendio de Granada en el año de 1856 realizado por orden de William
Walker, este fue uno de los pocos edificios que no sufrió daños considerables.
A principios del año de 1858 Don Cayetano Ibarguen reconstruye el inmueble en
estudio, dándole un corte neoclásico, construida su fachada principal con
materiales importados del continente europeo.
Posteriormente Don José Angel Mora Noriega (Padre) y Doña Josefa Orozco de Mora,
notables personas de esa época, vivieron mucho tiempo en este inmueble y con el
tiempo nació la familia Mora- Noriega.
Este edificio fue parte del antiguo Hospital San Juan de Dios, cuando existía
frente donde actualmente es el parqueo Colón o terminal de buses interurbanos
Granada-Managua, lugar que sirvió de cementerio para muchos pacientes del
Hospital de esa época.
En 1851 siendo senador Don Fulgencio Vega, abrió la calle de Vega y se partió el
antiguo hospital, por la calle que hoy divide a las manzanas en este y oeste y
que actualmente lleva su apellido (Calle Vega).
El inmueble más adelante es adquirido por Don Salvador Cuadra Soto, quien era en
esa época el mayor casa teniente de la ciudad.
Posteriormente su dueño vino a ser Don Manfredo Cuadra (Hijo) y quien más
adelante se lo vendió a la familia Arana Espinoza, quienes donan una parte a sus
hijos Bosco Alejandro y Pastora Cynthia Lugo Arana, quienes pasan a ser los
últimos propietarios del inmueble que se trata en este estudio.
ASPECTOS SOCIALES. Este inmueble de corte neoclásico, sus corredores de la calle vinieron a servir
a la sociedad de ese tiempo como lugar donde se asentó el Tiangue que se usaba
como mercado y lugar para hacer trueques, lugar que en su costado norte tenía lo
que se llamó plaza real y que posteriormente cambió de nombre a plaza nacional y
que últimamente se le conoce como parque central o parque Colón, inaugurado con
ese nombre en 1892 en conmemoración del IV centenario del descubrimiento de
América.
Actualmente este inmueble es parte del sector que viene a constituir el núcleo
número cinco del casco histórico de la ciudad, que por su belleza arquitectónica
representa un punto de partida de identificación nacional.
A finales del siglo XIX y a principios del siglo XX, este edificio fue ocupado
por el antiguo Club Social de Granada y posteriormente por la Corte de
Apelaciones de Oriente.
ASPECTOS ECONÓMICOS. Para finales del siglo XIX y principios del XX, este sector sirvió de
concurrencia poblacional, donde los pobladores hacían su trueque y
posteriormente negocios que permitían la circulación de la moneda, época en que
la solidez de la misma, mantenía su valor adquisitivo.
En los primeros años de la década del 2000 , estuvo funcionando un banco de
reputación nacional e internacional esquina opuesta a este edificio, el cual se
encuentra integrado muy cercanamente al comercio granadino, así como frente al
parque Colón o central, que se ha constituido en punto de referencia turístico
para los miles de visitantes nacionales y extranjeros que llegan a la ciudad.
En base a estas informaciones anteriores, pasamos al reconocimiento detallado
del inmueble, dimensiones, área, calas en paredes, sistema constructivo y
estructurales, materiales, estado general y particular de sus diferentes
componentes físicos y especiales, estos aspectos, la información general y
reconocimiento del inmueble, permitirán formular un diagnóstico del mismo, cual
es su estado actual.
Paralelo a todas las inspecciones de las partes del edificio, se vienen
elaborando los planos arquitectónicos existentes, elevaciones, secciones
transversales, planos de entrepiso, planos estructurales de la cubierta de
techo, planos de fontanería, de electricidad, detalles de molduras, balaustres,
revisión de cada una de sus partes y se viene conformando una lista de
observaciones que vienen a ser incorporados en los planos de la edificación
existente en el estado en que se encuentra en el instante, auxiliado por
fotografías, para poder ir definiendo los planos definitivos del edificio con
todas las intervenciones que hay que realizarle.
Sin el Diagnóstico no sería posible la formulación del dictamen donde se
expondrá de forma clara y sencilla el nivel de intervención a realizar.
En otras palabras de acuerdo al estado en que se encuentra el inmueble. ¿Qué
intervención o tipo de intervenciones deberán ser ejecutadas para lograr su
revalorización.?
GEOLOGÍA. Los tiempos geológicos históricos vienen indicados por eras, las cuales se
dividen en períodos, éstos en épocas, etc.
Denominaciones a las que corresponden estratos ocupados de terreno que guardan
en su interior, elementos que permiten además de señalar los distintos
movimientos tectónicos de la tierra, dar cuenta de los animales y plantas que
sobre ella se sustentaban.
Estas eras, en un número de cinco: arcaica, primaria, secundaria, terciaria y
cuaternaria, ésta última es la que nos interesa, era cuaternaria o antropozoica
que tiene un espesor de ± 200 metros y una duración aproximada de un millón de
años.
La era se divide en dos períodos:
a- El período glaciar, diluvial o pleistoceno.
b- El período aluvial u holoceno que es el de los tiempos actuales, fauna y
flora de este período son la de nuestros días.
La ciudad de Granada por sus características geológicas, está asentada sobre
tres estratos de naturaleza litológica, en los cuales se han podido observar:
a- Talpuja ( Tobas volcánicas lapílicas), producto de la erupción del volcán de
la Laguna de Apoyo, que no se tiene registro de la fecha de su erupción, y que
tiene un espesor aproximadamente de 30.00 metros de profundidad, este espesor ha
sido confirmado en la construcción de pozos en ciertos sectores de la ciudad y
sus vecindades, estas capas de subsuelo se encuentran diseminados en el sector
norte y sur este de la ciudad.
b- Lavas del tipo basáltico y andesítico posiblemente de la erupción del volcán
Mombacho, de la cual no se tiene registro de la fecha de su erupción,
localizadas en la salida de la ciudad hacia el municipio de Nandaime y que
sirven para la explotación de piedra triturada, que se utiliza para la
fabricación del concreto.
c- Arenas gruesas.
d- Arenas finas.
e- Arcillas y piedra pómez ,esta última es un estado de la consolidación de la
talpuja o toba volcánica.
El inmueble en estudio se encuentra cimentado sobre toba volcánica lapílica, el
cual presenta buenas características para fundaciones de edificios del área en
estudio.
De acuerdo a registros históricos aún no se ha podido determinar que en el
sector donde se localiza este edificio haya fallado un inmueble o estructura por
asentamiento en las fundaciones, ya que el suelo presenta características semi
duros con un bajo índice de plasticidad, casi nulo que no permite deformaciones
en las fundaciones de estos edificios.
Granada presenta dos fallas geológicas conocidas al sur de la ciudad, la falla
de la Joya que cruza hasta el cerro Posintepe en dirección oeste y la falla del
Varillal que cruza el municipio de sur a norte con prolongación hacia la laguna
de Apoyo.
Estas fallas están activas y representan un grave peligro para la ciudad, lo
pudimos observar cuando en el mes de Julio del 2000, se produjo una serie de
eventos de micro sismos continuos de réplicas que duraron casi 72 horas,
causando el escurrimiento de las cubiertas de techo (tejas de barro), fracturas
en las intersecciones de paredes de adobe, taquezal y materiales de tecnología
moderna, de forma vertical, fracturas diagonales en paredes por esfuerzos
cortantes, caída de repellos de paredes, etc.
La mayor parte afectada fue la ciudad de Masaya (colindante por el oeste con la
Laguna de Apoyo) y los alrededores del vaso de la Laguna , donde prácticamente
se detecto el epicentro y por consecuencia se produjo el colapso de muchas
viviendas de una planta de ese sector y afectando también a la ciudad de Granada
y sus alrededores.
En el año de 1998 se desarrolló la segunda etapa de los trabajos en el marco de
un proyecto de largo plazo, en esta etapa se incluyó una evaluación compleja de
las estructuras geológicas de la zona volcánica de la Depresión de Nicaragua y
la evaluación de los peligros geológicos y naturales en los alrededores de
ciudades grandes como Managua, Masaya, Granada y Nandaime.
En el estudio de la zona Masaya – Granada – Nandaime y sus alrededores, los
estudios de campo realizados incluyen estudios geológicos, litoestratigráficos (tefrocronológicos),
geomorfológicos, vulcanológicos y pedológicos.
El resumen de los resultados de los trabajos que geólogos Checos del Instituto
Geológico Checo de Praga, ejecutaron en colaboración con el Instituto
Nicaragüense de Estudios Territoriales (INETER), Managua, en el marco de la
asistencia internacional a Nicaragua, desean contribuir al desarrollo de la
conciencia de que el conocimiento geológico puede establecer criterios
geológicos de la amenaza geológica, y de esta manera ayudar a prevenir las
consecuencias destructivas de los fenómenos naturales.
Gran parte del área estudiada, está expuesta al peligro sísmico, la zonación del
grado de la amenaza sísmica, está basada sobre el conocimiento del desarrollo
dinámico tectono- volcánico del área. Actualmente se considera que el territorio
más afectado por el peligro sísmico es:
a) El sistema de Calderas de los Volcanes de Masaya.
b) Las estructuras de Managua a lo largo de la Falla Cofradía
c) El lineamiento Granada – Nandaime
d) El resto del estratovolcán Mombacho
e) La falla del Río Tipitapa.
TOPOGRAFÍA. El inmueble está ubicado en lo que antiguamente fue una loma, este indicio puede
notarse en el desnivel que existe en la calle que se dirige hacia el sur, en la
Avenida o calle Vega, donde se pueden observar los pretiles de las aceras de la
banda este y oeste.
El nivel interno del inmueble es mucho más alto que la rasante de la avenida o
calle central en mas de 90 centímetros, ya que se puede notar el desnivel hacia
el este, obligando a construir pretiles para poder acceder a lo interno del
inmueble. ( Colaborado por el ingeniero civil
Luis Fco. Roblero Gómez
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