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Compañía de Cierres. Una compañía
de cierres es una “notaria”, como normalmente se llama en Latinoamérica, donde
las personas notarían documentos, tales como, escrituras de casas, testamentos o
cualquier otro documento. Estas compañías analizan las propiedades que van a ser
compradas, cuántos préstamos hay en ella, los juicios que se encuentran en la
casa. Muchas veces se encuentran
préstamos o juicios que pertenecen a dueños
anteriores y que simplemente no han sido registrados o no se encontraron en
búsquedas anteriores; en estos casos los procesadores contactan las compañías
anteriores y piden un certificado de satisfacción o prueba de pago y se registra
en la corte de cada ciudad a la que pertenece la casa.
Si por alguna razón las compañías de cierres no se percatan de algún problema en
el titulo, el famoso seguro de titulo tendrá que entrar en acción y pagar todo
lo que se debe o resolver el problema que se presente. Por eso es muy importante
que en las compras se obtenga este seguro, el cual proteja el préstamo que se
produjo y además al dueño de la casa. Si hay alguna duda en cualquier contrato,
las compañías de cierres están dispuestas a ayudarlo en todo momento y lo
importante es que ellos tienen el conocimiento y el entrenamiento suficiente
para guiarlo. www.arqhys.com.
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