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Debe quedar entendido que los contratos objeto de un estudio
en este articulo son los contratos de construcción a largo plazo por su
complejidad en su contabilización, dado a que por motivo de su larga duración,
estos cubren mas de un ejercicio contable, en ocasiones muchos años, esto es, la
fecha en la cual se inicia la actividad del contrato y la fecha de terminación
de esa actividad caen en periodos contables diferentes. La aclaración acabada de
hacer incluye a los contratos que cuyos costos mas honorarios fijos o contratos
como aquellos que cubren productos o servicios que de ordinario se facturan al
embarcarse o suministrarse.
Los contratos para el suministro de servicios que se relacionan directamente con
los contratos de construcción de activos, de acuerdo a los NIC, tendrán el mismo
tratamiento contable que éstos. Como ejemplo de tales contratos de servicios se
encuentran los contratos para los servicios de directores y de arquitectos y
para servicios de ingeniería relacionados con la construcción de un activo. Para
la presentación de estados financieros, los contratos de construcción a largo
plazo presentan un problema de contabilización en cuanto a la distribución de
los ingresos y costos relacionados entre periodos contables a través del tiempo
de duración de los contratos.
Tipos de contratos de construcción. Los
acuerdos en los contratos de construcción tienden a variar, pero comúnmente se
encajan dentro de los dos tipos básicos:
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Contratos a precio fijo.
El contratista acuerda un precio o tasa fijo para el contrato, en algunos casos
sujeto a cláusulas de aumento de costos.
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Contratos a base de costos mas
Honorarios. El contratista recibe el reembolso de los costos
permisibles o en alguna forma definidos, mas un porcentaje de estos costos o un
honorario fijo.
En el casi de contratos a base de costos mas honorarios, las
condiciones que usualmente proporcionan este grado de confiabilidad son:
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