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TIPOS DE EDIFICIO. EDIFICIOS EXISTENTES. Es necesario realizar un
examen del edificio e informarse de todos los detalles referentes a su
construcción, estado y posibilidades de adaptación al fin deseado. Al efectuar
este estudio necesitará procurarse o dibujar los planos de cada uno de los
pisos del edificio, que indiquen detalladamente todas las características del
mismo, como son las paredes, ventanas, columnas, ascensores, escaleras,
tuberías y similares. El estado del edificio, concretamente de los pavimentos,
tejados, paredes, ventanas, columnas, ascensores y escaleras y todas las
reparaciones necesarias han de anotarse para poderlas incluir en el proyecto
junto con las reformas que parezcan oportunas, y que habrán de terminarse antes
de proceder a la instalación del equipo. Cuando se ha documentado perfectamente
sobre el edificio y su situación, se puede ya comenzar el proyecto de
distribución de maquinaria y departamentos, teniendo siempre presente que el
propósito es lograr la obtención más económica del producto o servicio en
cuestión. (Konz, 1991)
EDIFICIOS NUEVOS. Se debe planear la distribución de la producción y del
equipo auxiliar, y la disposición de los departamentos en la forma más
económica, proyectando el edificio más apropiado para dicha distribución.
Generalmente, el plano del edificio se delega a arquitectos o a oficinas de
ingenieros contratadas por el propietario. Rara vez lo ejecutan por sí mismos
los técnicos especializados en distribución de fábricas o planeamientos. Estos
se encargan del planeamiento de los procesos de producción y del equipo
necesario, entregando luego las memorias y los croquis del proyecto a la firma
constructora, a la que corresponderá dibujar los planos detallados del edificio
que satisfaga las condiciones de planeamiento. Algunas compañías no sólo
proporcionan el servicio de arquitectura, sino que se encargan también del
planeamiento completo, en cooperación con los ingenieros de la empresa
construyen el edificio, proporcionan e instalan la maquinaria y ponen la planta
en marcha. (Konz, 1991)
USOS DEL EDIFICIO. EDIFICIO DE APLICACIÓN GENERAL. Son adaptados con
facilidad a productos nuevos, cambios en las necesidades de producción o nuevos
operarios. El edificio de aplicación general:
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Es utilizado por industrias dedicadas a simples operaciones de elaboración,
tratamiento o montaje.
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Pueden fabricarse distintos productos con gran facilidad.
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El costo inicial es menos elevado por diseños, materiales standard y métodos
regulares de construcción.
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Incorporar las buenas características standard que debe poseer un edificio
industrial tomando en cuenta el tipo de producción.
EDIFICIO DE USO ESPECÍFICO. Los edificios de uso específico presentan
las siguientes características:
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Son más costosos y menos negociables.
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Están más expuestos a la obsolescencia.
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No pueden adaptarse a los cambios del producto, del proceso o de los métodos.
CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO. ASPECTO EXTERIOR. Casi todos los
edificios industriales vienen a ser la combinación de dos o más modelos de
construcción tipo. Sin embargo, es casi seguro que el análisis de las diversas
secciones de cualquiera de ellas descubrirá que todas siguen alguno de los
modelos más o menos normalizados. El arquitecto, teniendo ante sí las
condiciones, la distribución que se desea, los procesos a los que se ha de
acomodar y otros datos que puedan darle los Ingenieros encargados del
planeamiento, seleccionará los diversos tipos de construcción que pueden
adaptarse a las necesidades particulares de las distintas secciones de la
planta. Conviene tener en cuenta algunas de las tendencias actualmente en el
diseño de fábrica. Desde el punto de vista de la comunidad en que está situada
la fábrica, es de importancia primordial que su aspecto sea atrayente, con
alrededores agradables y muy limpios. Por otra parte, los obreros prefieren
trabajar en plantas de buen aspecto, se enorgullecen de su fábrica y
normalmente colaboran en la conservación de la belleza de la misma. Les gustan
que sus lugares de entrada sean llamativos, tan atractivos como la de los
empleados de las oficinas y dirección y generalmente agradecen que los
empresarios inviertan algún dinero en éste concepto. (Konz, 1991)
TENDENCIAS EN LA CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO. Hay una definida tendencia a
utilizar edificios de sólo planta baja y situarlos donde los terrenos son más
abundantes y más baratos. Existe también una tendencia a utilizar los sótanos
para los servicios de los empleados. Aunque se aproveche sólo una parte de los
mismos, pueden tener ampliaciones muy valiosas. Los túneles de entrada,
lavados, vestuarios, comedores, botiquines y similares pueden colocarse en el
sótano con gran economía en cuanto al aprovechamiento de la superficie del
terreno; y con gran comodidad para los empleados. El empleo de túneles
subterráneos reduce el tránsito de los operarios por el área de producción, así
como la confusión y congestión en los cambios de turno. (Konz, 1991). (Articulo enviado por:
Tomas Morel, Universidad de Zulia) |
