Tipos de edificios



Tipos de edificios

Es necesario realizar un examen del edificio e informarse de todos los detalles referentes a su construcción, estado y posibilidades de adaptación al fin deseado.

Al efectuar este estudio necesitará procurarse o dibujar los planos de cada uno de los pisos del edificio, que indiquen detalladamente todas las características del mismo, como son las paredes, ventanas, columnas, ascensores, escaleras, tuberías y similares.

El estado del edificio, concretamente de los pavimentos, tejados, paredes, ventanas, columnas, ascensores y escaleras y todas las reparaciones necesarias han de anotarse para poderlas incluir en el proyecto junto con las reformas que parezcan oportunas, y que habrán de terminarse antes de proceder a la instalación del equipo.

Cuando se ha documentado perfectamente sobre el edificio y su situación, se puede ya comenzar el proyecto de distribución de maquinaria y departamentos, teniendo siempre presente que el propósito es lograr la obtención más económica del producto o servicio en cuestión. (Konz, 1991)

EDIFICIOS NUEVOS.

Se debe planear la distribución de la producción y del equipo auxiliar, y la disposición de los departamentos en la forma más económica, proyectando el edificio más apropiado para dicha distribución. Generalmente, el plano del edificio se delega a arquitectos o a oficinas de ingenieros contratadas por el propietario.


Rara vez lo ejecutan por sí mismos los técnicos especializados en distribución de fábricas o planeamientos. Estos se encargan del planeamiento de los procesos de producción y del equipo necesario, entregando luego las memorias y los croquis del proyecto a la firma constructora, a la que corresponderá dibujar los planos detallados del edificio que satisfaga las condiciones de planeamiento.

Algunas compañías no sólo proporcionan el servicio de arquitectura, sino que se encargan también del planeamiento completo, en cooperación con los ingenieros de la empresa construyen el edificio, proporcionan e instalan la maquinaria y ponen la planta en marcha. (Konz, 1991)

Edificios industriales

Si un edificio de oficinas bonito transmite respetabilidad, unas instalaciones de producción bien diseñadas donde impere el orden, mejoran la credibilidad de una empresa.

Los procesos de producción gestionados de forma profesional sólo pueden funcionar óptimamente en un edificio que haya captado la naturaleza de la producción a través de los procesos de diseño y construcción, y que ofrezca soluciones que satisfagan sus necesidades. En Trimo, sencillamente sabemos cómo hacerlo. más »

Construcciones singulares

Según los expertos, jugando es como más se aprende. ¡Y esto no sólo es válido para los niños! En Trimo nos gusta jugar, lo que nos permite descubrir nuevos enfoques, vivir nuevas experiencias y, lo que es más importante, utilizar nuestra creatividad de forma original.

Instalaciones deportivas

El diseño y la construcción de edificios con funciones específicas, como por ejemplo las instalaciones deportivas, pueden ser dificultoso por el tiempo de ejecución y el coste que conlleva. En Trimo sabemos que no tiene por qué ser así.

Edificios educativos y culturales

  • Los conocimientos y la cultura son bienes humanos universales y, en esencia, reflejan aquellos valores que más apreciamos en Trimo: innovación, soluciones completas, desarrollo sostenible y acción global.
  • En Trimo, el diseño y la construcción de edificios educativos y culturales albergan un sentido especial de significado, permanencia, belleza y bienestar.

Edificios de transporte y de infraestructuras

Dado que en Trimo nos comprometemos a ofrecer soluciones completas y también somos plenamente conscientes de nuestra responsabilidad a la hora de garantizar un crecimiento sostenible –no sólo el nuestro, sino también un crecimiento en vistas de la posteridad y del entorno en que vivimos–, abordamos la construcción de cada edificio con sumo cuidado y teniendo siempre en cuenta las necesidades de los clientes, que están perfectamente ligadas a las normas y a los límites establecidos por el entorno.

Edificios de oficinas

  • La primera impresión que una persona se forma de una empresa a menudo tiene que ver con el exterior de un edificio y el orden que impera en el área de actividad comercial y de producción.
  • Por eso, en la construcción de edificios de oficinas Trimo presta especial atención al aspecto: se trata de la combinación de una idea arquitectónica bien planificada y de las tecnologías más avanzadas.

Edificios comerciales

  • Cada centro comercial tiene su propio carácter y nosotros sólo volvemos a aquellos lugares en los que nos sentimos bien.
  • Nuestras experiencias no las determina solamente la disposición meticulosa de artículos y servicios, sino que vamos acumulando impresiones. Por lo tanto, si los valores clave de una empresa ya se transmiten a través del aspecto atractivo de su edificio comercial y si el edificio se integra perfectamente en el entorno, el consumidor estará preparado para vivir una agradable experiencia de compras. Trimo sabe diseñar edificios con carácter.

Edificios logísticos

  • La logística es un sector avanzado y tecnológico que se desarrolla con gran rapidez.
  • La respuesta de Trimo a este desarrollo es aportar una solución logística avanzada que saque provecho de los procesos logísticos modernos de forma innovadora, superar las limitaciones de un determinado espacio y optimizarlo y mejorarlo con el proceso de entrada y salida más eficaz. Adaptamos las soluciones a sus necesidades.
  • La buena planificación de las fases de diseño y construcción del proceso hace que optar por un almacén clásico, un almacén altamente automatizado o un almacén con una combinación más compleja suponga una inversión sencilla y rentable con una rápida tasa de rentabilidad.

EDIFICIO DE APLICACIÓN GENERAL.

Son adaptados con facilidad a productos nuevos, cambios en las necesidades de producción o nuevos operarios.

El edificio de aplicación general:

  • Es utilizado por industrias dedicadas a simples operaciones de elaboración, tratamiento o montaje.
  • Pueden fabricarse distintos productos con gran facilidad.
  • El costo inicial es menos elevado por diseños, materiales standard y métodos regulares de construcción.
  • Incorporar las buenas características standard que debe poseer un edificio industrial tomando en cuenta el tipo de producción.

EDIFICIO DE USO ESPECÍFICO.

Los edificios de uso específico presentan las siguientes características:

  • Son más costosos y menos negociables.
  • Están más expuestos a la obsolescencia.
  • No pueden adaptarse a los cambios del producto, del proceso o de los métodos.

CARACTERÍSTICAS DE DISEÑO.

ASPECTO EXTERIOR.

Casi todos los edificios industriales vienen a ser la combinación de dos o más modelos de construcción tipo. Sin embargo, es casi seguro que el análisis de las diversas secciones de cualquiera de ellas descubrirá que todas siguen alguno de los modelos más o menos normalizados.

El arquitecto, teniendo ante sí las condiciones, la distribución que se desea, los procesos a los que se ha de acomodar y otros datos que puedan darle los Ingenieros encargados del planeamiento, seleccionará los diversos tipos de construcción que pueden adaptarse a las necesidades particulares de las distintas secciones de la planta. Conviene tener en cuenta algunas de las tendencias actualmente en el diseño de fábrica.

Desde el punto de vista de la comunidad en que está situada la fábrica, es de importancia primordial que su aspecto sea atrayente, con alrededores agradables y muy limpios.

Por otra parte, los obreros prefieren trabajar en plantas de buen aspecto, se enorgullecen de su fábrica y normalmente colaboran en la conservación de la belleza de la misma. Les gustan que sus lugares de entrada sean llamativos, tan atractivos como la de los empleados de las oficinas y dirección y generalmente agradecen que los empresarios inviertan algún dinero en éste concepto. (Konz, 1991)

TENDENCIAS EN LA CONSTRUCCIÓN Y DISEÑO.

Hay una definida tendencia a utilizar edificios de sólo planta baja y situarlos donde los terrenos son más abundantes y más baratos. Existe también una tendencia a utilizar los sótanos para los servicios de los empleados. Aunque se aproveche sólo una parte de los mismos, pueden tener ampliaciones muy valiosas.

Los túneles de entrada, lavados, vestuarios, comedores, botiquines y similares pueden colocarse en el sótano con gran economía en cuanto al aprovechamiento de la superficie del terreno; y con gran comodidad para los empleados.

El empleo de túneles subterráneos reduce el tránsito de los operarios por el área de producción, así como la confusión y congestión en los cambios de turno. (Konz, 1991). (Articulo enviado por: Tomas Morel, Universidad de Zulia)

Para citar este articulo en formato APA: ( ARQHYS. 2012, 12. Tipos de edificios. Revista ARQHYS.com. Obtenido , de http://www.arqhys.com/construccion/edificios-tipos.html.)




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