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 Fondos para la vivienda.
Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad Social al Servicio de los
Trabajadores del Estado (FOVISSSTE). Los montos crediticios ejercidos en el
estado para 1999 por este organismo fueron únicamente 49 con un monto de
7’363,796.48 pesos. Del total de créditos 48 fueron para adquisición y
únicamente 1 para
construcción. Si se compara esto con los montos
crediticios autorizados, se observa que hay una brecha entre los créditos
autorizados y ejercidos, ya que se autorizaron 119 con un monto de 19’072,018.80
pesos.
Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda (FOVI)
Este fideicomiso del Banco de México tiene como propósito atender a la demanda
de créditos para adquisición de la vivienda. Los recursos de este fondo vienen
del gobierno federal y utilizan como intermediarios financieros a la Banca
Comercial y a las Sociedades de Objeto Limitado (SOFOLES). Las subastas públicas
son el medio por el cual se canalizan los recursos.
Fondo Nacional de Habitaciones Populares
El FONHAPO es un fondo destinado para las familias con ingresos de hasta 2.5
salarios mínimos, atendiendo a familias del sector informal. Estos créditos
están canalizados a la población del estado por medio del INVIQROO y son para
adquirir lotes con servicios, mejoramiento de la vivienda, vivienda progresiva y
materiales para construcción.
Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los
Trabajadores
El INFONAVIT, ilustra el comportamiento de los fondos de vivienda operados por
el gobierno en periodos de inflación elevada y señala la urgencia de una
operación flexible de los fondos e instrumentos financieros en el sector
vivienda, que les permita adaptarse exitosamente a los cambios macroeconómicos y
financieros del país (más que pretender vivir al margen de ellos), atendiendo a
su objetivo fundamental de proporcionar vivienda digna y decorosa, aumentando
así su operatividad como fondos revolventes y ampliando su capacidad de dar
respuesta a un número mayor de demandantes, sin tener que depender para ello del
subsidio excesivo del gobierno o de la sociedad en su conjunto.
En el caso del INFONAVIT, además, el costo del financiamiento
estuvo regido por la inflación, pues en la medida que ésta era mayor, aumentaba
el subsidio en los créditos. Este efecto no fue privativo de las instituciones
públicas; también en el sector privado la inflación provocó que, dadas las
elevadas tasas nominales de interés, y al no existir un mecanismo de subsidio
que compensara dichos incrementos, se dejaran de contratar créditos
hipotecarios. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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