Viviendas del futuro



Viviendas del futuro.
Javier Botía – Responsable de comunicación. www.biovivienda.com 

BIOVIVIENDA: LA VIVIENDA DEL FUTURO YA ESTÁ AQUÍ. Una patente mundial que responde a las necesidades de un desarrollo sostenible en la construcción. Ya no podemos ignorarlo por más tiempo, el cambio climático es una realidad y cualquier actividad humana, por sencilla que resulte parece la responsable. Lo que sí sabemos a ciencia cierta es que la súper-explotación urbanística tiene algo de culpa. Todo lo que debe cambiar, necesita una alternativa y así como en el sector energético ya se han encontrado respuestas como la solar o la eólica, los biocombustibles y otras panaceas, en el terreno de la construcción se avanza muy lentamente. Resulta desalentador acudir a ferias de la construcción y comprobar que, año tras año, se repiten los stands con poco o nada nuevo más allá de los conocidos sistemas de calefacción solares y alguna que otra aportación en los materiales.

Con estas necesidades como punto de referencia, un grupo de empresarios españoles han desarrollado con éxito una respuesta integral y el mundo no ha tardado en responder con inmejorables expectativas. La Biovivienda es la solución a muchos de los problemas actuales en la construcción que combina las ventajas de una vivienda tradicional y de un hogar moderno. No origina ningún impacto medioambiental y reduce los costes de construcción y de mantenimiento. Se da de este modo la ecuación perfecta (costes<beneficios), construir sin restar espacios verdes es posible. La idea parte de una familia de orígenes humildes compuesta por siete hermanos que en la localidad granadina de Villanueva de las Torres, crecieron habitando las tradicionales “casa cueva”. Comprobando que las condiciones de vida en este tipo de construcción eran mucho más saludables que en los de una vivienda al uso. Una temperatura y humedad estable todo el año, una sensación de solidez y de seguridad sin precedentes y una calidad en el descanso por su capacidad de insonorización eran ventajas que no se debían despreciar, si bien este tipo de edificación tenía en contrapartida una falta de iluminación y de ventilación que junto a la ausencia de otros servicios la convertían en una vivienda que no reunía las condiciones de habitabilidad que la ley demanda hoy en día.


La pregunta se planteó de forma natural: ¿Sería posible reproducir los beneficios de una “casa cueva” con todas las ventajas de un hogar moderno y al mismo tiempo conseguir que esta opción fuese más rentable para el promotor que el sistema tradicional? La respuesta aparece tras años de investigación y desarrollo junto a un equipo de profesionales: LA BIOVIVIENDA.  Empleando un sistema modular de alta resistencia especialmente diseñado para ser concluido en tiempo record, inferior a 30 días y completarse con el mayor aislante térmico y acústico del mercado, la tierra, manteniendo una temperatura y humedad estable todo el año, rondando los 22 grados, fresca en verano y cálida en invierno generando un microclima en su interior que hace que no sean necesarios sistemas de calefacción o refrigeración adicionales, resistente a los desastres naturales como ninguna otra construcción y proporcionando a sus habitantes una seguridad sin precedentes frente a terceros. Accesible por su economía es el producto más competitivo en el saturado mercado inmobiliario, superior en sus prestaciones y respetuoso con el medio ambiente se presenta como la alternativa inteligente para una nueva era en la que las soluciones tradicionales se combinan con la más avanzada técnica de construcción ofreciendo una vivienda de futuro hecha para durar y ser disfrutada como ninguna otra. Cuando se concluyó el diseño y la estructura de la primera Biovivienda, se quiso romper totalmente con la idea original de la “casa cueva”, conservando solamente su esencia pero dando el salto a lo que se conocería como la vivienda del siglo XXI. Por este motivo, además de una personalización total en cada modelo, se le dotó de todo lo necesario para satisfacer al más exigente de los propietarios.

Toda la vivienda permite la instalación de lo último en domótica.  Los sistemas de fontanería son de doble tubería flexible, por lo que en caso de fuga, se sustituye la instalación tirando de la vieja tubería sin necesidad de sanear el sistema.  El interior de la vivienda es, contra lo que se podría pensar originalmente, muy luminoso, y es que dispone de canalizaciones de luz natural regulable sin consumo adicional que trasmiten la luz exterior a todos los puntos. Resuelto el problema. El sistema de aprovechamiento de energía solar ha sido adaptado para integrarse en la Biovivienda, de modo que no puede ser visto desde ningún ángulo, integrándose en la estructura por su especial diseño. Además se ha desarrollado un sistema de recirculación del agua potable para garantizar la temperatura adecuada desde la primera gota.  La preocupación por el agua ha está presente desde el primer momento, por ello todas las Bioviviendas están de dotadas de reservas propias en depósitos estanco provistos del único sistema hermético de sellado a nivel mundial que actualmente se emplea en el hermetismo de depósitos petrolíferos en las principales firmas petroleras internacionales con toda garantía y que también es una patente de la empresa madre de Biovivienda (rafibra). Las precipitaciones y aguas provenientes de la casa son tratadas y recuperadas para distintos usos.más ecológico, ya que se integra en cualquier paisaje y no resta espacios verdes, después de responder a las necesidades energéticas con un considerable ahorro de agua y luz, le llegó el turno a otra de las grandes inquietudes de los compradores, la seguridad: Al estar toda su superficie y tres cuartas partes de sus caras cubiertas con tierra la convierten en el hogar más confiable, inexpugnable, con un único acceso que queda protegido por puertas acorazadas y enrejados de alta resistencia, que además incorporan un sistema exclusivo que permite liberar las rejas desde el interior con un sencillo mecanismo, transformando en caso de necesidad cada ventana en una salida de emergencia. Además de los más avanzados sistemas de video vigilancia y las medidas de seguridad pasivas recomendadas, la Biovivienda dispone de un dispositivo que se activa cuando un intruso consigue ingresar en el inmueble y que, en cuestión de segundos, inunda la propiedad con una barrera de humo inocuo, impidiendo la visión y dejando totalmente in operativa al agresor.

Pero sin duda lo que hace de Biovivienda el producto más atractivo dentro de los sistemas ecológicos de construcción es la posibilidad de edificar en prácticamente cualquier terreno, los suelos rústicos aprovechan al máximo sus metros porque: ¿si una vez terminada la construcción volvemos a cubrir la estructura con tierra? ¿Qué índice de edificabilidad deberemos aplicar? La legislación está aún reaccionando ante este nuevo sistema porque se debe tratar de forma diferente esta nueva manera de construir, en estos momentos la batalla se debate entre las condiciones de una cabaña de madera y las de una vivienda unifamiliar, con la diferencia de que esta no se ajusta a ninguno de los dos casos, por su solidez, porque puede ser hipotecada en diferencia de la casa de madera, pero por el impacto nulo sobre el paisaje y su recuperación en el terreno no se puede considerar tampoco una vivienda unifamiliar. La pelota está ahora en el terreno de la administración, y por suerte viene reaccionando muy bien con concesiones que auguran un gran futuro a la Biovivienda. Por último, si una Biovivienda resulta atractiva, un “Poblado” o conjunto de ellas es mucho más interesante. Los diseños posibles de la agrupación de estas son innumerables y a cada cual más original. Proporcionando zonas comunes de disfrute en el mismo terreno edificado con un aprovechamiento del suelo que permite rentabilizar mucho más su explotación, sumando las reservas de agua a las de un pequeño embalse gestionado por sus propietarios y convirtiendo la zona verde en un pulmón con sus cuidadores a tiempo completo. En estos momentos La Biovivienda piloto que está en Gavarda, Valencia, ha sido visitada por todos los medios de comunicación que no tardaron en hacerse eco, fuerzas políticas y constructores de las principales firmas del país. El interés ha rebasado fronteras y ya son muchos los gobiernos y empresarios de otras nacionalidades los que han solicitado la patente para su desarrollo. Se prevé que para el próximo año la empresa cierre con la construcción de más de 10.000 unidades en territorio español, y este es solo el principio porque por primera vez, la opción ecológica es la más rentable y atractiva.

Conceptos básicos de una biovivienda.
Arquitectura sostenible: La arquitectura sostenible es aquella que satisface las necesidades actuales de construcción sin poner en peligro los recursos de las generaciones futuras.  Bioconstrucción: La bioconstruccción tiene en cuenta la arquitectura ecológica y el bioclimatismo.  Arquitectura ecológica: Entendemos por arquitectura ecológica aquella que trata de hacer un uso eficiente de la energía, consumiendo la mínima posible, así como usando energías alternativas limpias como son la energía solar mediante placas. Bioclimatismo: El bioclimatismo es la respuesta del hombre (BIOS) frente al clima, por lo que se tienen en consideración aspectos y criterios como la ubicación, las orientaciones, los vientos, los soleamientos, las vegetaciones y las refrigeraciones naturales. Geobiología: Es importante realizar un estudio geobiológico del terreno para poder escoger la mejor situación de la vivienda y las diferentes estancias. La geobiología es la ciencia que estudia las energías de la tierra y su influencia en los seres vivos. Tiene en cuenta tanto las radiaciones naturales (terrestres) como artificiales (campos eléctricos, electromagnéticos…) y que producen efectos adversos sobre la salud de las personas, como enfermedades cardiovasculares, degenerativas, sobre el sistema central o el sistema nervioso. Domótica: Aplicación de la electrónica a la vivienda particular con el fin de integrar bajo un mismo control todos los sistemas automáticos y eléctricos de uso cotidiano, permitiendo así un mayor confort, ahorro y seguridad en nuestra vivienda. Edificio enfermo: El Doctor Antonio Valero Santiago, especialista en alergias del Hospital Clínico de Barcelona y co-director del II Curso Patología Alérgica Laboral señaló (para MedicinaTV.com) que, fundamentalmente, lo que se ha entendido en los últimos 20 años como Síndrome de Edificio Enfermo o lo que ahora está considerado por la OMS como la Intolerancia Medioambiental es toda patología de tipo cutáneo o respiratorio que tiene una persona en su puesto de trabajo por alteración en el aire medioambiental. Esta alteración viene condicionada por la regulación del reciclaje del aire que sirve para acomodar la temperatura y la humedad. Los síntomas pueden ser picor cutáneo, picor de garganta, tos, mucosidad, obstrucción de nariz, picor de ojos, sensación de falta de aire, opresión.

Ventajas de vivir en una biovivienda.


Clima interior agradable.
En el interior de la biovivienda la temperatura es calida en invierno y fresca en verano. Todo el año la biovivienda manteniene temperaturas muy equilibradas, que oscilan alrededor de la temperatura media anual del aire de la zona.Cuanto más espesor tengan las paredes y el techo la temperatura oscila aún menos. Esto significa que no es necesario un aislamiento térmico, ni una calefacción ni un aire acondicionado. Para casos de emergencia puede servir la estufa de leña. Otra ventaja de estas viviendas es que el aumento vertical de la temperatura del aire es mínimo desde el suelo al techo, a diferencia de habitaciones calentadas y acondicionados convencionalmente.  Muros radiantes. El calor que llega al cuerpo humano via radiación de los muros y techos contribuye a la sensación acogedora más que calentar el aire. Cuando no se calienta el aire tampoco no se recicla el polvo en la habitación. La sensación de calor en una biovivienda es parecida a una calefacción hipocaustica, que calienta muros y techo con agua en tubos de temperatura baja. La humedad interior. La Humedad relativa en el interior de una biovivienda esta comprendida entre 50 y 75% por lo que no hay necesidad de acondicionar el aire. El aire seco reduce las condiciones que provocan problemas respiratorias. Servicios e infrestructura.  Las bioviviendas, tienen agua, desagüe y electricidad. Cocina , baños, teléfono, Internet, televisión, garaje, iluminación natural y artificial por placas solares, ventanas en todas las abitaciones y aire fresco, recogida de las aguas de lluvia asi como aprovechamiento de las aguas fecales para utilizarlas en el riego de las plantas. Aislamiento acústico/insonorización/privacidad. Cuando los muros miden entre uno y dos metros no se escucha nada , por lo que uno puede dormir a pierna suelta. Protección del paisaje. La biovivienda se ajusta muy bien al paisaje en comparación con casas convencionales. Desde cierta distancia ya no se nota que el monte esta habitado, porque el techo esta lleno de plantas y césped. Solamente se notan las características chimeneas blancas.

Protección del medio ambiente/sostenibilidad. Para hacer una biovivienda se necesita mucho menos material y se aprovecha todo. La necesidad de calentar o enfriar las habitaciónes es muy pequeña.  Cuidadoso con la protección del clima exterior poca contribución al efecto invernadero y el cambio climático. Aparte del buen clima dentro de la biovivienda, la excavación de mejora también el clima exterior porque la construcción y la vida en una biovivienda ahorran mucho del “clima gas” CO2. La energía usada para enfriar y calentar pisos térmicamente mal aislados genera un consumo energético grande. Protección frente tormentas y terremotos. Por sus muros macizos las cuevas pueden resistir muy bien a fuertes tormentas, porque no van a volar. También se distinguen por su gran resistencia a terremotos en comparación con los muros finos de las casas convencionales. Protección contra incendios. En comparación con otros materiales orgánicos como madera, asi como ventanas con rejas sin posibilidad de poder salir, las bioviviendas se muestran bien preparadas a la hora de un incendio. Protección contra robos. Las bioviviendas van provistas de un sistema de seguridad contra robos de lo mas sofisticado, puertas blindadas, ventanas con rejas, sensores de movimiento, barrera de humo etc.… Construcción bioclimatica. Todo los puntos mencionados anteriormente como consumo de energía durante construcción y uso de la vivienda, el uso pasivo de sol, la necesidad de poco material de obra, su comportamiento respetuoso con el entorno paisajístico y la influencia sana de la construcción al habitante por su clima interior agradable hacen que una biovivienda cumpla todos los requerimientos de una construcción bioclimatica. Humedad. la humedad relativa del aire es mas elevada que en casas convencionales, oscila entre 50 y 75 % por lo que es mas sano. Cuando no llueva y la colunna de tierra no evapore, todavía la biovivienda puede respirar por los muros y el techo interno combinado con una buena ventilación por la chimenea.

iluminación.
En la biovivienda, cada habitación tiene su ventana grande por donde entra luz y aire, también dispone de luminiductos que pueden transferir luz a través del techo con regulador, llenarán de la energía que aporta a las personas, las plantas y a los muebles la luz del sol que aporta su difusor, elimina contraluces o reflejos que produce la luz del sol directa, otras características significativas de este producto son: Capaz de conducir la luz hasta 12 metros por el interior del conducto (reflectividad espectral 99,8%). Confort: No transmite ruidos exteriores o interiores, es silencio y no necesita mantenimiento. Ahorro climático: no afecta a la climatización del recinto pues no aporta calor (efecto lupa) o perdidas del mismo. Su tecnología Raybender™ y LITD™ (Light Intercepting Transfer Device) aporta la luz necesaria, incluso en días nublados. · Diferentes modelos (25 cm Ø. Malos olores. La ventilación pasiva aprovecha las diferencias entre las temperaturas dentro y fuera de las bioviviendas. Todas las bioviviendas disponen de ventiladores regulables en combinación con temporizadores. www.arqhys.com

 

Para citar este articulo en formato APA: Revista ARQHYS. 2012, 12. Viviendas del futuro. Equipo de colaboradores y profesionales de la revista ARQHYS.com. Obtenido , de http://www.arqhys.com/construccion/futuro-viviendas.html.




Un comentario

  1. darlynn peerez says:

    como va a ser la vivienda en el futuro

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