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| Viviendas
del futuro. |
| Javier Botía – Responsable de
comunicación.
www.biovivienda.com
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BIOVIVIENDA: LA VIVIENDA DEL FUTURO YA ESTÁ AQUÍ.
Una patente mundial que responde a las necesidades de un desarrollo
sostenible en la construcción. Ya no podemos ignorarlo por más tiempo, el
cambio climático es una realidad y cualquier actividad humana, por sencilla
que resulte parece la responsable. Lo que sí sabemos a ciencia cierta es que
la súper-explotación urbanística tiene algo de culpa. Todo lo que debe
cambiar, necesita una alternativa y así como en el sector energético ya se
han encontrado respuestas como la solar o la eólica, los biocombustibles y
otras panaceas, en el terreno de la construcción se avanza muy lentamente.
Resulta desalentador acudir a ferias de la construcción y comprobar que, año
tras año, se repiten los stands con poco o nada nuevo más allá de los
conocidos sistemas de calefacción solares y alguna que otra aportación en
los materiales. |
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Con estas necesidades como punto de referencia, un
grupo de empresarios españoles han desarrollado con éxito una respuesta
integral y el mundo no ha tardado en responder con inmejorables
expectativas. La Biovivienda es la solución a muchos de los problemas
actuales en la construcción que combina las ventajas de una vivienda
tradicional y de un hogar moderno. No origina ningún impacto
medioambiental y reduce los costes de construcción y de mantenimiento.
Se da de este modo la ecuación perfecta (costes<beneficios), construir
sin restar espacios verdes es posible. La idea parte de una familia de
orígenes humildes compuesta por siete hermanos que en la localidad
granadina de Villanueva de las Torres, crecieron habitando las
tradicionales “casa cueva”. Comprobando que las condiciones de vida en
este tipo de construcción eran mucho más saludables que en los de una
vivienda al uso. Una temperatura y humedad estable todo el año, una
sensación de solidez y de seguridad sin precedentes y una calidad en el
descanso por su capacidad de insonorización eran ventajas que no se
debían despreciar, si bien este tipo de edificación tenía en
contrapartida una falta de iluminación y de ventilación que junto a la
ausencia de otros servicios la convertían en una vivienda que no reunía
las condiciones de habitabilidad que la ley demanda hoy en día. |
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La pregunta se planteó de forma natural: ¿Sería posible reproducir los
beneficios de una “casa cueva” con todas las ventajas de un hogar moderno y al
mismo tiempo conseguir que esta opción fuese más rentable para el promotor que
el sistema tradicional? La respuesta aparece tras años de investigación y
desarrollo junto a un equipo de profesionales: LA BIOVIVIENDA. Empleando
un sistema modular de alta resistencia especialmente diseñado para ser concluido
en tiempo record, inferior a 30 días y completarse con el mayor aislante térmico
y acústico del mercado, la tierra, manteniendo una temperatura y humedad estable
todo el año, rondando los 22 grados, fresca en verano y cálida en invierno
generando un microclima en su interior que hace que no sean necesarios sistemas
de calefacción o refrigeración adicionales, resistente a los desastres naturales
como ninguna otra construcción y proporcionando a sus habitantes una seguridad
sin precedentes frente a terceros. Accesible por su economía es el producto más
competitivo en el saturado mercado inmobiliario, superior en sus prestaciones y
respetuoso con el medio ambiente se presenta como la alternativa inteligente
para una nueva era en la que las soluciones tradicionales se combinan con la más
avanzada técnica de construcción ofreciendo una vivienda de futuro hecha para
durar y ser disfrutada como ninguna otra. Cuando se concluyó el diseño y la
estructura de la primera Biovivienda, se quiso romper totalmente con la idea
original de la “casa cueva”, conservando solamente su esencia pero dando el
salto a lo que se conocería como la vivienda del siglo XXI. Por este motivo,
además de una personalización total en cada modelo, se le dotó de todo lo
necesario para satisfacer al más exigente de los propietarios.
Toda la vivienda permite la instalación de lo último en domótica.
Los sistemas de fontanería son de doble tubería flexible, por lo que en caso de
fuga, se sustituye la instalación tirando de la vieja tubería sin necesidad de
sanear el sistema. El interior de la vivienda es, contra lo que se podría
pensar originalmente, muy luminoso, y es que dispone de canalizaciones de luz
natural regulable sin consumo adicional que trasmiten la luz exterior a todos
los puntos. Resuelto el problema. El sistema de aprovechamiento de
energía solar ha sido adaptado para integrarse
en la Biovivienda, de modo que no puede ser visto desde ningún ángulo,
integrándose en la estructura por su especial diseño. Además se ha desarrollado
un sistema de recirculación del agua potable para garantizar la temperatura
adecuada desde la primera gota. La preocupación por el agua ha está
presente desde el primer momento, por ello todas las Bioviviendas están de
dotadas de reservas propias en depósitos estanco provistos del único sistema
hermético de sellado a nivel mundial que actualmente se emplea en el hermetismo
de depósitos petrolíferos en las principales firmas petroleras internacionales
con toda garantía y que también es una patente de la empresa madre de
Biovivienda (rafibra). Las precipitaciones y aguas provenientes de la casa son
tratadas y recuperadas para distintos usos.más ecológico, ya que se integra en
cualquier paisaje y no resta espacios verdes, después de responder a las
necesidades energéticas con un considerable ahorro de agua y luz, le llegó el
turno a otra de las grandes inquietudes de los compradores, la seguridad: Al
estar toda su superficie y tres cuartas partes de sus caras cubiertas con tierra
la convierten en el hogar más confiable, inexpugnable, con un único acceso que
queda protegido por puertas acorazadas y enrejados de alta resistencia, que
además incorporan un sistema exclusivo que permite liberar las rejas desde el
interior con un sencillo mecanismo, transformando en caso de necesidad cada
ventana en una salida de emergencia. Además de los más avanzados sistemas de
video vigilancia y las medidas de seguridad pasivas recomendadas, la Biovivienda
dispone de un dispositivo que se activa cuando un intruso consigue ingresar en
el inmueble y que, en cuestión de segundos, inunda la propiedad con una barrera
de humo inocuo, impidiendo la visión y dejando totalmente in operativa al
agresor.
Pero sin duda lo que hace de Biovivienda el producto más atractivo dentro de los
sistemas ecológicos de construcción es la posibilidad de edificar en
prácticamente cualquier terreno, los suelos rústicos aprovechan al máximo sus
metros porque: ¿si una vez terminada la construcción volvemos a cubrir la
estructura con tierra? ¿Qué índice de edificabilidad deberemos aplicar? La
legislación está aún reaccionando ante este nuevo sistema porque se debe tratar
de forma diferente esta nueva manera de construir, en estos momentos la batalla
se debate entre las condiciones de una cabaña de madera y las de una vivienda
unifamiliar, con la diferencia de que esta no se ajusta a ninguno de los dos
casos, por su solidez, porque puede ser hipotecada en diferencia de la casa de
madera, pero por el impacto nulo sobre el paisaje y su recuperación en el
terreno no se puede considerar tampoco una vivienda unifamiliar. La pelota está
ahora en el terreno de la administración, y por suerte viene reaccionando muy
bien con concesiones que auguran un gran futuro a la Biovivienda. Por último, si
una Biovivienda resulta atractiva, un “Poblado” o conjunto de ellas es mucho más
interesante. Los diseños posibles de la agrupación de estas son innumerables y a
cada cual más original. Proporcionando zonas comunes de disfrute en el mismo
terreno edificado con un aprovechamiento del suelo que permite rentabilizar
mucho más su explotación, sumando las reservas de agua a las de un pequeño
embalse gestionado por sus propietarios y convirtiendo la zona verde en un
pulmón con sus cuidadores a tiempo completo. En estos momentos La Biovivienda
piloto que está en Gavarda, Valencia, ha sido visitada por todos los medios de
comunicación que no tardaron en hacerse eco, fuerzas políticas y constructores
de las principales firmas del país. El interés ha rebasado fronteras y ya son
muchos los gobiernos y empresarios de otras nacionalidades los que han
solicitado la patente para su desarrollo. Se prevé que para el próximo año la
empresa cierre con la construcción de más de 10.000 unidades en territorio
español, y este es solo el principio porque por primera vez, la opción ecológica
es la más rentable y atractiva.
Conceptos básicos de una biovivienda. Arquitectura sostenible:
La arquitectura sostenible es aquella que satisface las necesidades actuales de
construcción sin poner en peligro los recursos de las generaciones futuras.
Bioconstrucción: La bioconstruccción tiene en cuenta la arquitectura ecológica y
el bioclimatismo. Arquitectura ecológica: Entendemos por arquitectura
ecológica aquella que trata de hacer un uso eficiente de la energía, consumiendo
la mínima posible, así como usando energías alternativas limpias como son la
energía solar mediante placas. Bioclimatismo: El bioclimatismo es la respuesta
del hombre (BIOS) frente al clima, por lo que se tienen en consideración
aspectos y criterios como la ubicación, las orientaciones, los vientos, los
soleamientos, las vegetaciones y las refrigeraciones naturales. Geobiología: Es
importante realizar un estudio geobiológico del terreno para poder escoger la
mejor situación de la vivienda y las diferentes estancias. La geobiología es la
ciencia que estudia las energías de la tierra y su influencia en los seres
vivos. Tiene en cuenta tanto las radiaciones naturales (terrestres) como
artificiales (campos eléctricos, electromagnéticos...) y que producen efectos
adversos sobre la salud de las personas, como enfermedades cardiovasculares,
degenerativas, sobre el sistema central o el sistema nervioso. Domótica:
Aplicación de la electrónica a la vivienda particular con el fin de integrar
bajo un mismo control todos los sistemas automáticos y eléctricos de uso
cotidiano, permitiendo así un mayor confort, ahorro y seguridad en nuestra
vivienda. Edificio enfermo: El Doctor Antonio Valero Santiago, especialista en
alergias del Hospital Clínico de Barcelona y co-director del II Curso Patología
Alérgica Laboral señaló (para MedicinaTV.com) que, fundamentalmente, lo que se
ha entendido en los últimos 20 años como Síndrome de Edificio Enfermo o lo que
ahora está considerado por la OMS como la Intolerancia Medioambiental es toda
patología de tipo cutáneo o respiratorio que tiene una persona en su puesto de
trabajo por alteración en el aire medioambiental. Esta alteración viene
condicionada por la regulación del reciclaje del aire que sirve para acomodar la
temperatura y la humedad. Los síntomas pueden ser picor cutáneo, picor de
garganta, tos, mucosidad, obstrucción de nariz, picor de ojos, sensación de
falta de aire, opresión.
Ventajas de vivir en una biovivienda.
Clima interior agradable. En el interior de la biovivienda la temperatura es
calida en invierno y fresca en verano. Todo el año la biovivienda manteniene
temperaturas muy equilibradas, que oscilan alrededor de la temperatura media
anual del aire de la zona.Cuanto más espesor tengan las paredes y el techo la
temperatura oscila aún menos. Esto significa que no es necesario un aislamiento
térmico, ni una calefacción ni un aire acondicionado. Para casos de emergencia
puede servir la estufa de leña. Otra ventaja de estas viviendas es que el
aumento vertical de la temperatura del aire es mínimo desde el suelo al techo, a
diferencia de habitaciones calentadas y acondicionados convencionalmente.
Muros radiantes. El calor que llega al cuerpo humano via radiación de los
muros y techos contribuye a la sensación acogedora más que calentar el aire.
Cuando no se calienta el aire tampoco no se recicla el polvo en la habitación.
La sensación de calor en una biovivienda es parecida a una calefacción
hipocaustica, que calienta muros y techo con agua en tubos de temperatura baja.
La humedad interior. La Humedad relativa en el interior de una
biovivienda esta comprendida entre 50 y 75% por lo que no hay necesidad de
acondicionar el aire. El aire seco reduce las condiciones que provocan problemas
respiratorias. Servicios e infrestructura. Las bioviviendas, tienen
agua, desagüe y electricidad. Cocina , baños, teléfono, Internet, televisión,
garaje, iluminación natural y artificial por placas solares, ventanas en todas
las abitaciones y aire fresco, recogida de las aguas de lluvia asi como
aprovechamiento de las aguas fecales para utilizarlas en el riego de las
plantas. Aislamiento acústico/insonorización/privacidad. Cuando los muros
miden entre uno y dos metros no se escucha nada , por lo que uno puede dormir a
pierna suelta. Protección del paisaje. La biovivienda se ajusta muy bien
al paisaje en comparación con casas convencionales. Desde cierta distancia ya no
se nota que el monte esta habitado, porque el techo esta lleno de plantas y
césped. Solamente se notan las características chimeneas blancas.
Protección del medio ambiente/sostenibilidad. Para hacer una biovivienda
se necesita mucho menos material y se aprovecha todo. La necesidad de calentar o
enfriar las habitaciónes es muy pequeña. Cuidadoso con la protección del
clima exterior poca contribución al efecto invernadero y el cambio climático.
Aparte del buen clima dentro de la biovivienda, la excavación de mejora también
el clima exterior porque la construcción y la vida en una biovivienda ahorran
mucho del “clima gas” CO2. La energía usada para enfriar y calentar pisos
térmicamente mal aislados genera un consumo energético grande. Protección
frente tormentas y terremotos. Por sus muros macizos las cuevas pueden
resistir muy bien a fuertes tormentas, porque no van a volar. También se
distinguen por su gran resistencia a terremotos en comparación con los muros
finos de las casas convencionales. Protección contra incendios. En
comparación con otros materiales orgánicos como madera, asi como ventanas con
rejas sin posibilidad de poder salir, las bioviviendas se muestran bien
preparadas a la hora de un incendio. Protección contra robos. Las
bioviviendas van provistas de un sistema de seguridad contra robos de lo mas
sofisticado, puertas blindadas, ventanas con rejas, sensores de movimiento,
barrera de humo etc.… Construcción bioclimatica. Todo los puntos
mencionados anteriormente como consumo de energía durante construcción y uso de
la vivienda, el uso pasivo de sol, la necesidad de poco material de obra, su
comportamiento respetuoso con el entorno paisajístico y la influencia sana de la
construcción al habitante por su clima interior agradable hacen que una
biovivienda cumpla todos los requerimientos de una construcción bioclimatica.
Humedad. la humedad relativa del aire es mas elevada que en casas
convencionales, oscila entre 50 y 75 % por lo que es mas sano. Cuando no llueva
y la colunna de tierra no evapore, todavía la biovivienda puede respirar por los
muros y el techo interno combinado con una buena ventilación por la chimenea.
iluminación. En la biovivienda, cada habitación tiene su ventana grande por
donde entra luz y aire, también dispone de luminiductos que pueden transferir
luz a través del techo con regulador, llenarán de la energía que aporta a las
personas, las plantas y a los muebles la luz del sol que aporta su difusor,
elimina contraluces o reflejos que produce la luz del sol directa, otras
características significativas de este producto son: Capaz de conducir la luz
hasta 12 metros por el interior del conducto (reflectividad espectral 99,8%).
Confort: No transmite ruidos exteriores o interiores, es silencio y no
necesita mantenimiento. Ahorro climático: no afecta a la climatización
del recinto pues no aporta calor (efecto lupa) o perdidas del mismo. Su
tecnología Raybender™ y LITD™ (Light Intercepting Transfer Device) aporta la luz
necesaria, incluso en días nublados. · Diferentes modelos (25 cm Ø. Malos
olores. La ventilación pasiva aprovecha las diferencias entre las
temperaturas dentro y fuera de las bioviviendas. Todas las bioviviendas disponen
de ventiladores regulables en combinación con temporizadores. www.arqhys.com
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