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Impermeabilización en cubiertas industriales. Las cubiertas en las
industrias son generalmente de dos tipos:
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Cubierta planas en concreto con impermeabilización flexible, sobre las cuales en
lagunas oportunidades se coloca un acabado.
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Cubiertas con tejas de asbesto, cemento o metalizas.
En cubiertas planas:
Falla de pendientes que provocan empozamiento de agua y fallas en la
impermeabilización; los acabados rígidos presentan fisuracion. Estas condiciones
ocasionan filtraciones o paso de agua hacia el interior de las edificaciones,
deteriorando los acabados de los techos y provocando daños en equipos o en los
productos.
En Cubiertas con tejas:
Se presentan filtraciones, entrada de polvo y contaminantes por los traslapes,
remotes, detalles o elementos de fijación. La solución para estos
problemas es que para impermeabilizar placas planas nuevas o existentes,
teniendo en cuenta que los pendientes y bajantes deben ser las adecuadas para
evitar empozamiento, se presentan varias soluciones. La decisión del sistema
debe estar basada en las necesidades de cada industria, el presupuesto asignado
y la durabilidad esperada. Sistema de Gama Baja: Sistema de moderado desempeño
técnico, durabilidad, menor costo inicial y que requiere mantenimiento
frecuente. Sobre la losa en concreto o mortero se debe aplicar un
impermeabilizante en frio por capas, con refuerzos de poliéster.
Sistema de Gama Media: Sistema de mediano desempeño técnico, de mediana
durabilidad, costo y que requiere mantenimiento menos frecuente. Aplicar el
sistema de emulsión anionica con base en asfalto refinado, mejorando con
llenantes especiales. Sistema de Gama Alta: sistema de alto desempeño técnico,
mayor durabilidad, costo inicial y que requiere bajo mantenimiento. Aplicar un
sistema de emulsión flexible, con base en resina acrílica de gran elasticidad y
durabilidad, de bajo mantenimiento, con presentación en varios colores. No
requiere aplicación de pintura reflectiva. Los sellos de uniones entre la teja y
los muros o elementos que atraviesen las tejas. Se realizan con una cinta
imprímate auto adhesiva constituida por una lamina de aluminio provisto de un
recubrimiento bituminoso para poder adherir en frio.
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