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 Jefe
de obra.
Uno de los mayores errores cometidos en el sector de la construcción es
otorgarles a los Jefes de obra tanto la función técnica, administrativa y
política en vez de únicamente otorgarle las funciones principales que se
encuentran reunidas en el aspecto técnico. Frecuentemente en las obras se puede
observar que los jefes de obras son cambiados en diversas ocasiones durante la
ejecución del proyecto.
Esto se debe a la gran cantidad de tareas que le son asignadas, dando como
resultado que estos no sean eficaces en ninguna. Existen empresas que para ganar
una licitación publica cotizan valores por debajo de los presupuestos oficiales,
lo cual hace pensar a los funcionarios públicos que el presupuesto oficial
estaba mal calculado, o que la empresa está realizando una especulación
técnico-económica para luego recuperar lo perdido por medio de todo tipo de
artimañas. Esto crea una carrera contra los subcontratistas, los cuales se ven
obligados a tomar obras por valores despreciables, en muchos casos esto lleva a
la quiebra a estos microempresarios, quienes a su vez dejan un sin numero de
deudas sin pagar.
Este problema se agrava cuando ocurre cerca de elecciones próximas, pues le
dejan al candidato que sigue el problema. En los últimos años ninguna obra
contaba con no menos de 2 técnicos profesionales de 1ra. categoría, porque las
grandes empresas no querían que la obra sucumbiera en la papelería absurda en
las que a veces se envolvían. Además, ninguno de los dos responsables
confeccionaba el certificado de obra, solamente daban sus mediciones de acuerdo
a su conocimiento, pero el verdadero certificador pertenecía a la Dirección de
Obra que tampoco era el Director de
Obra. Cuando debido a los grandes costos fijos
los plazos crecieron, aparecieron los Gerenciadores de Obra, los cuales
controlaban el desarrollo diario y el avance de la obra, dando cuenta de todo lo
ocurrido en la obra a los Bancos que financiaban y a los Inversores o
Comitentes. Gracias a este método se realizaron la mayor cantidad de metros
cuadrados de obra de la historia argentina. Posteriormente este sistema dejó de
operar. Luego de este sistema se volvió al método de que una sola persona
resolvía todo, y se comenzó a medir la eficiencia de esta persona en relación al
factor económico. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ]
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