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Licencia de obras de construcción.
Todas las obras nuevas que se van a realizar o las remodelaciones, necesitan que
para llevarse a cabo sea otorgado un permiso o licencia de obras que califique y
consienta la ejecución de la misma. El organismo que tiene el poder de otorgar
las licencias es el ayuntamiento encargado del área en que se planea llevar a
cabo la
obra o reforma. El precio
que cuestan las licencias que cobran los ayuntamientos, es una tasa municipal
que oscila entre un 2 y un 6 por ciento, del valor presupuestado para la obra.
Cuando se va a solicitar la licencia de las obras menores, es necesario
presentarse en el ayuntamiento correspondiente, llevando consigo, el cálculo del
presupuesto de ejecución de la remodelación, que haya sido otorgado por el
encargado de la obra. Estas licencias o permisos, nos dan la oportunidad de
poder realizar libremente las nuevas obras o las actualizaciones de ellas.
Obviamente, esto debe realizarse según las normas establecidas, siguiendo todas
las especificaciones y los detalles de los trabajos. Para ello se establece
también un plazo de ejecución, el cual por lo general es lo suficientemente
amplio y claro esta que cada permiso corresponde al lugar en que se solicito que
seria su ejecución. Hay normativas en el ayuntamiento, que se encargan de
indicar las horas de trabajo, de manera que no haya quejas de parte de las
personas que viven en las cercanías, por los inconvenientes del ruido y polvo
que frecuentemente se producen.
Es importante que esta hoja (la licencia), este en un lugar visible y asequible
de la vivienda, ya que puede darse el caso de que en algún momento sea
solicitada por algún agente municipal o terceras personas. Hay personas que se
las ingenian para presentar presupuestos menores de los correspondientes, con el
objetivo de pagar una tasa inferior. Otro de los fraudes es no solicitar ninguna
licencia de obras, y aquí se corre el riesgo de que la obra pueda ser denunciada
por alguna persona y las autoridades detengan la ejecución de la misma, lo cual
significaría un atraso considerable según sea el tiempo de detención. En ese
caso, por lo regular la solución es proceder a realizar la solicitud de la
licencia y luego de esta ser otorgada, se continúa con la obra. [ Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com ].
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