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Viviendas modulares. Estas viviendas son más
caras que las viviendas convencionales, ya que la vivienda a tenido un gran
aumentado en sus precios. Por ejemplo, la mayor parte del presupuesto se va en
el terreno, en los servicios, ya sea el alcantarillado y el agua, en los
permisos y en el financiamiento. Ciertas viviendas modulares que podemos
encontrar en nuestro país se presentan como ecológicas aunque, de hecho, estén
realizadas con materiales convencionales que, sin ser tóxicos, no destacan por
ser especialmente respetuosos desde el punto de vista ambiental. Ahora bien,
también hay experiencias de casas modulares prefabricadas conformadas totalmente
por materiales ecológicos y con prestaciones para el ahorro de energía. Estas
viviendas no requieren cimentación ni
afectación alguna al terreno, y están pensadas incluso para que al final de su
vida útil puedan ser desmontadas y transportadas.
Por otro lado, estas viviendas resultarían mas baratas si se comenzaran a
construir masivamente; ya que esta demanda permitiría reducir los costes
industriales. Es por ello que estos precios bajos se podrían mantener gracias a
los sueldos relativamente bajos de los trabajadores en fábrica, los cuales la
mayoría de ellos serían contratados sin experiencia previa y formados en tareas
específicas. En cuanto a la edificación plurifamiliar, estos edificios
compuestos parcialmente por elementos prefabricados tienen un precio de mercado
similar. Sin embargo, la eficiencia en la construcción y los ahorros que
permiten los grandes forjados y otros componentes prefabricados, son ahorros de
tiempo y reducciones de personal, y por tanto de costes. Estas construcciones
podrían tener problemas como son:
• La falta de adaptación al terreno.
• La pérdida de opciones creativas
• Problemas a largo plazo a nivel social derivados de la industrialización de la
construcción.
Estas viviendas presentan algunas buenas características en cuanto al
bioclimatismo y están conformadas por materiales naturales y renovables de baja
energía incorporada. En cuanto a su diseño permite la incorporación de sistemas
accesorios como la recogida de aguas pluviales o la inclusión de sistemas de
energía solar.
Por Rocio I. Volquez, para
www.arqhys.com.
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