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 Sistema
llave en mano.
El sistema Llave en mano consiste en la planificación de la
construcción fijándose el precio total de toda
la obra. Para una persona que nunca antes había construido tiene la ventaja que
permite que el mismo se desprenda totalmente del costo de la obra y se dedique a
supervisar el desarrollo y no requiere que el propietario salga averiguar los
precios de los materiales del proyecto. El primer paso para edificar una
propiedad con el sistema llave en mano es el de realizar un anteproyecto de la
distribución de los espacios y el volumen de la vivienda. El segundo paso es la
etapa del proyecto, en esta fase se deducen los elementos que conformaran la
edificación. Dentro de los aspectos que deben de ser definidos entre el
propietario y el arquitecto se encuentran:
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Calefacción. En este lugar se deben de elegir los sistemas utilizados
para proveer la vivienda de calefacción.
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Aspecto exterior de la casa. Se refiere al tipo de material que
conformara el cuerpo, ya sea el ladrillo, bloque de hormigón, el símil de
piedra, entre otras cosas.
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Techos. Se debe de definir el tipo y la terminación pertinente al techo,
si se quiere que sea esmaltada o no.
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Carpintería. En este aspecto hay una gran variedad de productos, se puede
utilizar la madera, el metal, el PVC, el aluminio etc.
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Instalación sanitaria. En este aspecto se define el tipo de instalación que se
desea utilizar para los sistemas sanitarios, ya sea la termofusión, el
hidrobronz, etc.
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Revestimientos, sanitarios y griferias. En este ítem solo se colocaran
las diferencias de los materiales ya que no es un tanto necesario.
La lista en cuanto a los elementos que deben de ser definidos por el propietario
y el arquitecto sigue, pero los más importantes a considerar son los
anteriormente mencionados. Para el arquitecto el sistema de llave en mano es muy
sencillo y eficiente ya que el mismo realizara la compra total de los materiales
de una manera transparente mientras que los propietarios solo deben de
preocuparse en ver como avanza la obra. Equipo
arquitectura y construcción de
ARQHYS.com.
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